Lugano Centro: Appartamento 3.5 locali con giardino vicino al lago

Charme d’epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali con giardino nel cuore di Lugano

A pochi passi dal lago, in un elegante palazzo dei primi del ’900 completamente ristrutturato, proponiamo un nuovo e prestigioso appartamento di 3.5 locali con giardino privato, dove il fascino dell’architettura storica incontra le più avanzate tecnologie abitative.

Situato in un contesto di assoluto pregio nel centro di Lugano, l’appartamento offre ambienti raffinati, ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità:

• Luminoso soggiorno con cucina open space Ernestomeda, moderna e completamente accessoriata
• Camera padronale
• Camera aggiuntiva
• Bagno completo con doccia
• Secondo bagno completo con colonna lava-asciuga Miele
• Armadiatura a muro
• Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza in posizione centrale e strategica.

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche:

• Pompa di calore acqua-acqua
• Sistema di riscaldamento e raffrescamento
• Domotica per gestione luci, clima e accessi
• Serramenti con triplo vetro
• Oscuranti motorizzati
• Predisposizione impianto d’allarme
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione ricarica auto elettrica
• 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.-
• Prezzo incluso di posto auto CHF 1'320'000.-

Efficienza energetica e innovazione garantiscono elevati standard abitativi in ogni stagione.

Posizione privilegiata – Tutto a pochi passi

L’immobile si trova in una delle zone più ricercate della città, con accesso immediato ai principali punti di interesse:

• Parco Ciani
• Lido di Lugano
• Lungolago di Lugano
• LAC Lugano Arte e Cultura
• Centro storico e Via Nassa
• Scuole pubbliche, private e università
• Ristoranti e mezzi pubblici

Un’opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.

La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche, per un’abitazione contemporanea ed elegante nel cuore della città.