Appartamento con 4.5 locali in vendita in Lutry - 90 m²
ECCEZIONALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO!
Posizione
., 1095 LutryDati generali
Descrizione
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MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINO A TUTTO!
Situato in un tranquillo quartiere residenziale della rinomata città di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su piani e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto dai rumori e a pochi passi da tutti i servizi, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.
Rispondendo ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi ricercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente esclusivo, tranquillo e verdeggiante, pur beneficiando di tutti i vantaggi di una vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.
Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi valorizzati da una luce naturale costante durante tutto il giorno grazie a un’esposizione perfetta. Gli interni sono funzionali e ottimizzati, con grandi stanze che offrono un’esperienza di vita quotidiana piacevole.
L’edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato con pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell’ambiente.
Questo particolare lotto gode di esterni magnifici, tra cui un bel giardino privato, un lusso estremamente raro e apprezzato nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un utilizzo migliore nella vita quotidiana ed evitando qualsiasi visuale. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli arredi, i materiali e le finiture.
Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l’estate 2027. La vendita si svolge in vendita quota parte terreno sinonimo di riduzione delle spese di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300m e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione CFF, un Migros e una fermata del bus TL. I centri di Pully e Lutry si trovano a circa 5 minuti e offrono tutti i servizi urbani. Le scuole sono raggiungibili a piedi su passaggi protetti dal traffico. Il lago e il porto di Lutry sono raggiungibili in 5 minuti. L’autostrada è a 3 minuti e il centro di Losanna è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici (treno) in circa 10-15 minuti.
Un progetto raro sul mercato in una delle più ambite località della regione.
Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!
La nostra opinione:
- Situazione tranquilla e vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 min
- Stazione CFF a meno di 5 min a piedi
- Lago, borgo e porto raggiungibili in 5 minuti
- Centro di Losanna a 10-15 min.
- Beni nuovi, garantiti ed energeticamente efficienti
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Scelta degli arredi e delle finiture
- Autorizzazione in vigore e avvio del cantiere
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facilmente affittabile
Saremo lieti di organizzare una visita guidata in base alle vostre esigenze e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
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Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail o tramite il modulo di contatto.
Sebastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63
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