DA NON PERDERE A LUTRY!
Locali4.5
Superficie abitabile90 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'670'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1095 LutryDati generali
Riferimento
1776244
Disponibilità
Da convenire
Locali
4.5
Piano
Pianterreno
Superficie terreno
70 m²
Superficie abitabile
90 m²
Superficie utile lorda
102 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:
FANTASTICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINA A TUTTO!
Situato in un tranquillo quartiere residenziale della rinomata città di Lutry, questo magnifico edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su piani e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto da ogni tipo di disturbo e a pochi passi da ogni tipo di servizio, gode di un ambiente eccezionale e molto raro per la regione.
Conformemente ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort, che soddisferanno anche i più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi che i futuri proprietari desiderano per godere di un ambiente esclusivo, tranquillo e verdeggiante, pur beneficiando di tutti i vantaggi di una vita urbana senza compromessi e della vicinanza al lago.
Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e pensati in modo intelligente per ottimizzare gli ampi spazi valorizzati da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a un'esposizione perfetta. Gli interni sono funzionali e ottimizzati, con ampie e piacevoli stanze da vivere quotidianamente.
L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Dispone di pannelli solari e sarà riscaldato con pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.
Questo lotto in particolare gode di esterni magnifici, tra cui un bel giardino privato, un elemento estremamente raro e apprezzato nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un utilizzo migliore durante il giorno ed evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli accessori, i materiali e le finiture.
Il permesso è in vigore e il cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. La vendita avviene in quota parte di terreno, il che significa una riduzione delle spese di acquisto e quindi un'opportunità per i futuri proprietari.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300 metri e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione CFF, un supermercato Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry si trovano a circa 5 minuti e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono raggiungibili a piedi su percorsi protetti dal traffico. Il lago e il porto di Lutry sono a 5 minuti di distanza. L'autostrada è a 3 minuti e il centro di Losanna è raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.
Un progetto raro sul mercato in una delle zone più ambite della regione.
Attenzione, il 50% delle unità abitative sono già state vendute!
La nostra opinione:
- Posizione tranquilla e privilegiata, vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti di distanza
- Stazione ferroviaria CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Raggiungere il lago, il borgo e il porto in 5 minuti
- Centro di Losanna a 10-15 minuti.
- Nuovi edifici, garantiti e a basso consumo energetico
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Possibilità di scegliere gli arredi e le finiture
- Permesso in vigore e cantiere avviato
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittare
Saremo lieti di organizzare una visita in loco in base alle vostre esigenze e di accogliervi per presentarvi questo magnifico progetto!
--------
Dossier, informazioni e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna
FANTASTICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINA A TUTTO!
Situato in un tranquillo quartiere residenziale della rinomata città di Lutry, questo magnifico edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su piani e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto da ogni tipo di disturbo e a pochi passi da ogni tipo di servizio, gode di un ambiente eccezionale e molto raro per la regione.
Conformemente ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort, che soddisferanno anche i più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi che i futuri proprietari desiderano per godere di un ambiente esclusivo, tranquillo e verdeggiante, pur beneficiando di tutti i vantaggi di una vita urbana senza compromessi e della vicinanza al lago.
Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e pensati in modo intelligente per ottimizzare gli ampi spazi valorizzati da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a un'esposizione perfetta. Gli interni sono funzionali e ottimizzati, con ampie e piacevoli stanze da vivere quotidianamente.
L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Dispone di pannelli solari e sarà riscaldato con pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.
Questo lotto in particolare gode di esterni magnifici, tra cui un bel giardino privato, un elemento estremamente raro e apprezzato nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un utilizzo migliore durante il giorno ed evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli accessori, i materiali e le finiture.
Il permesso è in vigore e il cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. La vendita avviene in quota parte di terreno, il che significa una riduzione delle spese di acquisto e quindi un'opportunità per i futuri proprietari.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300 metri e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione CFF, un supermercato Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry si trovano a circa 5 minuti e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono raggiungibili a piedi su percorsi protetti dal traffico. Il lago e il porto di Lutry sono a 5 minuti di distanza. L'autostrada è a 3 minuti e il centro di Losanna è raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.
Un progetto raro sul mercato in una delle zone più ambite della regione.
Attenzione, il 50% delle unità abitative sono già state vendute!
La nostra opinione:
- Posizione tranquilla e privilegiata, vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti di distanza
- Stazione ferroviaria CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Raggiungere il lago, il borgo e il porto in 5 minuti
- Centro di Losanna a 10-15 minuti.
- Nuovi edifici, garantiti e a basso consumo energetico
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Possibilità di scegliere gli arredi e le finiture
- Permesso in vigore e cantiere avviato
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittare
Saremo lieti di organizzare una visita in loco in base alle vostre esigenze e di accogliervi per presentarvi questo magnifico progetto!
--------
Dossier, informazioni e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna
Comodità
Esterno
- Garage