Appartamento with 6.5 rooms on sale in Lutry - 310 m²

AGENTE UNICO

Situata in un ambiente residenziale tranquillo e verde, nelle immediate vicinanze di Lutry, questa proprietà fa parte di un contesto privilegiato tra natura e lago. A pochi passi dai servizi, offre un sottile equilibrio tra serenità e accessibilità.

Progettato come duplex, questo appartamento sviluppa circa 310 m² di superficie interna ponderata (285 m²), organizzata con armonia tra gli spazi abitativi e le zone notte. L'architettura contemporanea, con le sue linee pulite, mette in risalto volumi generosi e una circolazione fluida.

Lo spazio abitativo, immerso nella luce, è strutturato attorno a un grande soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata, estesa da una stanza polifunzionale di 44 m². Le grandi finestre a bovindo garantiscono una bellissima continuità con l'esterno e mettono in risalto la vista libera del lago e delle montagne. Una terrazza di circa 44 m² estende questo spazio, ideale per godersi le giornate di sole.

L'area notte è composta da quattro camere da letto. Al piano superiore, una suite padronale indipendente con camerino, bagno e accesso alla terrazza. Il piano inferiore ospita tre camere da letto aggiuntive oltre a due bagni.

Un giardino privato di circa 250 m² amplia gli spazi abitativi e conferisce all'insieme una vera atmosfera di casa. Una cantina di 26 m² così come 2 posti auto coperti (CHF 50.000. per unità, extra) e 1 scatola (CHF 60.000. per unità, extra) completano questa proprietà.