Appartamento con 3.5 locali in vendita in Minusio - 82 m²

Minusio – Vendesi appartamento curato con grande balcone

Minusio, Lago Maggiore. Il moderno comune di Minusio si affaccia sul lago e il suo centro si trova a circa 2 km da Locarno. Residenza condominiale ben curata in posizione soleggiata. Anno di costruzione ca. 2006. L’appartamento è ben disposto e si trova al 3. piano. Dal luminoso soggiorno nonché dalla camera matrimoniale si accede al balcone spazioso e coperto. L’appartamento è rivolto verso sud-ovest e gode di vista sulle montagne e anche di qualche scorcio di vista sul lago. Ascensore, cantina privata. Mezzi pubblici davanti casa, negozio di alimentari a circa 100 m. Il Lago Maggiore con il suo bel lungolago per passeggiate si trova a circa 400 m. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Per questo appartamento non è necessaria l’automobile, in quanto tutto è molto ben servito.

2 posteggi adiacenti in autorimessa CHF 50’000.--.

Sup. abitabile: ca. 82mq + balcone ca. 18mq + cantina

Disposizione dei locali: Grande atrio con armadi a muro. Luminoso e spazioso soggiorno con aria condizionata e con uscita sul grande balcone coperto. La cucina con combinazione moderna è lateralmente separata ma aperta verso il soggiorno. 2 camere da letto, da una di queste si ha accesso al balcone. Bagno con vasca e doccia e WC/lavabo. Servizio ospiti con WC/lavabo e colonna lavatrice/asciugatrice.

Altro: L’appartamento si trova in buonissimo stato. Pavimenti in piastrelle di ceramica chiare, camere con parquet. Serramenti in PVC con vetri doppi. Riscaldamento centralizzato (nafta) a pavimento. Tapparelle soggiorno e camera matrimoniale elettriche. 2 grandi tende da sole elettriche. Diversi posteggi ospiti a disposizione. Locale per biciclette comodamente a livello strada. Incluso mobilio, senza oggetti personali.

Spese condominiali: circa CHF 3’600.-- annui + circa CHF 1’050.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 dispone di circa CHF 159’000.--.

Prezzo CHF 590’000.--

Incluso mobili / incluso mobili

Minusio, Lago Maggiore Il moderno comune di Minusio confina direttamente con il lago e si trova a circa 2 km da Locarno. Residenza curata e ben tenuta, situata in posizione soleggiata, costruita nel 2006 circa. L’appartamento è ben suddiviso e si trova al 3° piano. Dal luminoso soggiorno e dalla camera da letto principale si accede al generoso balcone coperto. L’appartamento è rivolto a sud-ovest e gode di una bella vista sulle montagne e di una leggera vista sul lago. Ascensore, cantina privata. Mezzi pubblici proprio davanti alla casa, negozi a circa 100 m. Il Lago Maggiore con la sua bella passeggiata sul lungolago si trova a circa 400 m. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Per questo appartamento non è necessaria un’auto privata, in quanto è ben collegato.

2 posti auto adiacenti in garage sotterraneo CHF 50’000.--.

Superficie abitabile: circa 82m2 + balcone circa 18m2 + cantina

Layout: Ampio ingresso con armadi a muro. Luminoso e spazioso soggiorno con aria condizionata e uscita sul grande balcone coperto. Cucina aperta con moderna combinazione di cottura, disposta lateralmente. 2 camere da letto, di cui una con uscita sul balcone. Bagno con vasca e doccia e WC/lavabo. Secondo bagno con WC/lavabo e lavatrice.

Ulteriori: L’appartamento si trova in ottime condizioni. Pavimenti in piastrelle di ceramica chiara, camera da letto con parquet. Finestre in PVC con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato a gasolio con riscaldamento a pavimento. Tende da sole elettriche in soggiorno e camera da letto principale. 2 grandi tende da sole elettriche. Numerosi posti auto per gli ospiti. Locale biciclette facilmente accessibile al piano terra. Inclusi i mobili, esclusi gli oggetti personali.

Spese accessorie: circa CHF 3’600.-- all’anno + circa CHF 1’050.-- per il fondo di ristrutturazione che al 31.12.2025 ammonta a circa CHF 159’000.--.