Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Brione sopra Minusio - 155 m²

VENDESI A BRIONE SOPRA MINUSIO - Esclusiva casa unifamiliare con vista lago (anche res. secondaria)

Una proprietà esclusiva che unisce architettura, materiali di pregio, ambienti luminosi e una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Locarno e con una vista stupenda sul Lago Maggiore.

Questa elegante casa unifamiliare, progettata nel 2009 dall'architetto I. Moretti, si distingue per il suo stile contemporaneo e per il caratteristico beton faccia a vista, materiale che conferisce carattere, essenzialità e un'eleganza senza tempo. Anche tutti i pavimenti in betoncino pigmentato, levigato e lasciato a vista danno un tocco in più a questo oggetto unico.

La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, un'opportunità sempre più rara in una delle località più ricercate del Locarnese.

Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno, concepita come un unico ambiente luminoso e accogliente:

• Entrata/disimpiego con pratici armadi a muro;
• Bagno per gli ospiti;
• Ampio soggiorno caratterizzato da generose vetrate su entrambi i lati, che inondano gli spazi di luce naturale e regalano una splendida vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. La stufa a legna dona un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freschi ;
• Moderna cucina open space;
• Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad uno spazio esterno sul retro, con tavolo e giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte:

• Un piccolo ufficio aperto, con vista sul giardino per lavorare da casa o dedicarsi ai propri hobby;
• Prima camera da letto con accesso diretto a un balconcino e al giardino;
• Seconda camera da letto che si apre su un balcone;
• Un moderno bagno con doccia;
• Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso diretto al balcone;
• Dalla zona notte si accede al giardino privato.

Il piano seminterrato offre spazi accessori perfettamente organizzati:

• Grande lavanderia con numerosi armadi a muro;
• Locale tecnico;
• Ampio locale hobby, anch'esso con vari armadi a muro che garantiscono praticità e abbondanti spazi contenitivi.

L'intera abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e dispone di numerosi armadi a muro integrati, che ottimizzano gli spazi mantenendo l'estetica pulita e minimale degli ambienti.

Una proprietà esclusiva che unisce architettura, materiali di pregio, ambienti luminosi e una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Locarno e dal Lago Maggiore.

ALTRO:

• Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
• Due posteggi esterni privati direttamente davanti alla casa con eventuale possibilità di creare un garage/posteggio coperto;
• Riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento;
• Condotto per la biancheria dalla zona notte all'armadio della lavanderia.