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Spazioso appartamento in soffitta di 5,5 stanze con galleria

Locali5.5
Superficie abitabile138 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Talwiesenstrasse 1, 8309 Nürensdorf

Dati generali

Riferimento
4585138d-3257-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1987
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Superficie abitabile
138 m²
Superficie utile lorda
175 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo appartamento mansardato di charme combina generosità e comfort abitativo e si distingue per la sua disposizione spaziosa e aperta che cattura perfettamente la luce e l’ampiezza. Si trova in un edificio residenziale ben curato in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie ai margini del villaggio di Nürensdorf, circondato da spazi verdi e da una comunità di vicini armoniosa.

L’accesso alla proprietà è comodo e conduce direttamente al garage privato. Qui sono disponibili due posti auto adiacenti e direttamente all’ingresso della casa, che sono assegnati all’appartamento e consentono un comodo accesso all’edificio.

Già all’ingresso, una pratica zona guardaroba con armadi a muro crea spazio di stoccaggio e trasmette un’immediata sensazione di ordine e chiarezza. Al centro dell’appartamento si trova la zona giorno e pranzo inondata di luce, con camino e accesso al balcone spazioso con ampio spazio di stoccaggio e vista panoramica sul verde. I soffitti alti, le travi in legno a vista e le grandi finestre creano un senso di spaziosità e comfort. La cucina adiacente è funzionale, offre spazio e si integra armoniosamente nel contesto generale della stanza.

Quattro stanze di diverse dimensioni offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di un rifugio, di un ufficio o di una camera per bambini. Due bagni aumentano il comfort abitativo, uno dei quali con vasca da bagno e l’altro con cabina doccia. Una scala elegante conduce alla galleria aperta, che si presta perfettamente come zona di lavoro o di lettura e riceve molta luce naturale grazie alle finestre sul tetto.

Due balconi esposti a sud e ovest aprono l’appartamento verso l’esterno e creano uno spazio libero sotto il cielo aperto. Da qui si gode la vista sulla verde campagna circostante e sulla vastità del paesaggio.

L’accesso alla proprietà è comodo e conduce direttamente al garage privato. Qui sono disponibili due posti auto adiacenti e direttamente all’ingresso della casa, che sono assegnati all’appartamento e consentono un comodo accesso all’edificio.

Questo appartamento unisce carattere aperto, architettura studiata e un’atmosfera abitativa piacevole. Offre tranquillità, luce e qualità di vita e si rivolge a coppie o famiglie che apprezzano un’abitazione spaziosa in mezzo alla natura.

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Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Grosszügigkeit mit Wohnkomfort und besticht durch eine offene Raumgestaltung, die Licht und Weite perfekt einfängt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Nürensdorf, umgeben von Grünflächen und harmonischer Nachbarschaft.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem gestaltet und führt direkt in die hauseigene Einstellhalle. Dort stehen zwei nebeneinander und direkt beim Hauszugang gelegene Parkplätze zur Verfügung, die der Wohnung zugeordnet sind und einen komfortablen Zugang ins Gebäude ermöglichen.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschränken, die Stauraum schafft und den ersten Eindruck von Ordnung und Klarheit vermittelt. Im Zentrum der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zu dem geräumigen Balkon mit viel Stellfläche und Weitsicht ins Grüne. Die hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und grossen Fensterflächen schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Die anschliessende Küche ist funktional gestaltet, bietet Platz und fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Raumes ein.

Vier Zimmer unterschiedlicher Grösse gewähren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Büro oder Kinderzimmer. Zwei Nasszellen erhöhen den Wohnkomfort, eines davon mit Badewanne, das andere mit einer Duschkabine. Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die sich hervorragend als Arbeits- oder Lesezone eignet und dank Dachfenstern viel Tageslicht erhält.

Zwei Balkone, die nach Süden und Westen orientiert sind, öffnen die Wohnung nach aussen und schaffen Freiraum unter offenem Himmel. Hier geniessen Sie den Ausblick über die grüne Umgebung und die Weite der Landschaft.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem gestaltet und führt direkt in die hauseigene Einstellhalle. Dort stehen zwei nebeneinander und direkt beim Hauszugang gelegene Parkplätze zur Verfügung, die der Wohnung zugeordnet sind und einen komfortablen Zugang ins Gebäude ermöglichen.

Diese Wohnung vereint offenen Charakter, durchdachte Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet Ruhe, Licht und Lebensqualität und richtet sich an Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice

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