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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore
Vista esteriore 2
Piano

Appartamento nuovo di 3.5 locali con giardino privato

Locali3.5
Superficie abitabile66 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

A proximité des organisations internationales, 1292 Chambésy

Dati generali

Riferimento
TC-1292-3
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2026
Locali
3.5
Camere
1
Superficie ponderata
79.5 m²
Superficie cantina
5 m²
Giardino
80 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie abitabile
66 m²
Superficie PPP
66 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato nel comune di Chambésy, questo magnifico appartamento di 3.5 locali al piano terra gode di un ambiente residenziale tranquillo, a pochi passi da servizi e principali vie di comunicazione. Il lago di Ginevra e il quartiere delle organizzazioni internazionali sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo una posizione comoda per la vita quotidiana.

Questo splendido appartamento nuovo di 66 m2 PPE, la cui consegna è prevista per ottobre 2026, seduce per la sua esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale per tutta la giornata.

Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio plus con due terrazze e un giardino privato di circa 80 m2, che offrono un ambiente di vita piacevole e raro per questo tipo di proprietà.

L’appartamento si distribuisce come segue:

  • Ingresso con grande armadio integrato;
  • Bello soggiorno luminoso con accesso alla terrazza di circa 16 m2 e al giardino di 80 m2 (a sud);
  • Cucina moderna aperta sul soggiorno, completamente attrezzata con tavolo integrato allungabile;
  • 1 camera da letto con accesso ad una delle terrazze con bagno con doccia e WC annesso;
  • WC visitatori con spazio per una colonna di lavaggio;
  • Ufficio di 6 m2.

Osservazioni:

Una cucina del valore di CHF 30’000.-

Un giardino privato di 80 m2

Una cantina e un posto auto sotterraneo completano questo immobile.

Situé au sein de la commune prisée de Chambésy, ce magnifique 3.5 pièces en rez-de-jardin s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Le lac Léman ainsi que le quartier des organisations internationales sont accessibles en quelques minutes, offrant une localisation pratique au quotidien.

Ce superbe appartement neuf de 66 m2 PPE, dont la livraison est prévue en octobre 2026, séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif d'environ 80 m2, offrant un cadre de vie agréable et rare pour ce type de bien.

L'appartement se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée avec une grande armoire intégrée;
  • Beau séjour lumineux ayant accès à la terrasse d'environ 16 m2 et au jardin de 80 m2 (plein sud) ;
  • Cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec table intégrée pouvant se rallonger ;
  • 1 chambre à coucher ayant accès à l'une des terrasses avec salle de douche et WC attenants ;
  • WC visiteurs avec un espace pour une colonne de lavage ;
  • Bureau de 6 m2.

Remarques :

Une cuisine d'une valeur de CHF 30'000.-

Un jardin privatif de 80 m2

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Area residenziale
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuole internazionali
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Posteggio coperto
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Telefono
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Senza vis-à-vis
  • Lago
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Alto rendimento energetico, (HPE 2005)

Distanze

 
Stazione
1.31 km
25'
14'
5'
Trasporti pubblici
131 m
2'
2'
-
Scuola primaria
684 m
11'
6'
2'
Scuola secondaria
2.08 km
39'
24'
8'
Negozi
1.12 km
20'
9'
4'
Posta
791 m
13'
5'
3'
Ristoranti
275 m
5'
5'
2'
Parco / Verde urbano
454 m
6'
6'
4'