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Nuovo

Appartamento con 3.5 locali in vendita in Nyon - 90 m²

Locali3.5

Superficie abitabile90 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

27395888-d9c4-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilità

Da convenire

Bagno

1

Locali

3.5

Giardino

80 m²

Superficie abitabile

90 m²

Superficie terrazza

20 m²

Descrizione

Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ chez Maillard Immobilier SA !

Magnifique duplex de 3.5 pièces, facilement réaménageable en 4 pièces, avec terrasse et jardin privatif au coeur de Nyon !

Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² habitables, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon.

Initialement composé de 4 pièces, cet appartement est aujourd'hui aménagé en 3.5 pièces, offrant des espaces de vie plus généreux. Sa configuration d'origine peut toutefois être facilement retrouvée, permettant de disposer à nouveau de trois chambres à coucher.

Bénéficiant d'une situation en pignon d'immeuble, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs privatifs et son agencement modulable.

Les principaux atouts de ce bien :

Environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux
3.5 pièces avec possibilité de retrouver facilement la configuration initiale de 4 pièces
Deux chambres à coucher, avec possibilité d'en retrouver une troisième
Cuisine entièrement rénovée en 2023
Lumineux séjour avec espace salle à manger
Agréable véranda donnant sur une terrasse et un jardin privatif
Deux caves privatives, dont une avec prise électrique
Panneaux photovoltaïques installés en 2024
Raccordement au chauffage à distance prévu en 2027
PPE bien entretenue avec fonds de rénovation d'environ CHF 200'000.-
Proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités

Prix de vente :

Appartement : CHF 1'100'000.-
Place de parc intérieure : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 1'150'000.-

Une belle opportunité sur le marché nyonnais, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et proximité du centre-ville !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Christopher Aubert - 078 327 55 35

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Parcheggio

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
Terminale per auto elettriche

Stato

Molto buono

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

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Inserzionista

Maillard Immobilier SA - Lausanne

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1007 Lausanne

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CHF 1'130'000.-

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Appartamento con 3.5 locali in vendita in Vers-l'Eglise

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Appartement de 3.5 pièces avec studio et deux logements locatifsDécouvrez cette opportunité immobilière offrant la possibilité de combiner résidence principale/secondaire et investissement locatif au sein d'un même bâtiment. Cet immeuble se compose de quatre logements, dont un appartement de 3.5 pièces et un studio, tous deux actuellement libres de toute occupation. Cette configuration permet aux futurs acquéreurs d'envisager différentes possibilités, notamment d'occuper l'appartement principal tout en disposant du studio pour un usage personnel, familial ou pour une mise en location. En complément, deux autres appartements sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs réguliers et offrant un rendement immédiat aux futurs propriétaires. Cette répartition constitue un avantage intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur logement tout en bénéficiant de revenus complémentaires permettant de contribuer...

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