Appartamento con 5.5 locali in vendita in Oberburg - 156 m²

«Nel più bel quartiere di Oberburg in un appartamento top-moderno, dove si trova una casa per molte famiglie all’ombra»

Locali5.5

Superficie abitabile156 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Buchbergweg 2 , 3414 Oberburg, Switzerland, 3414 Oberburg

Dati generali

Riferimento

Mühlemann Immobilen AG

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2000

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

5.5

Piano

2° piano

Superficie abitabile

156 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Più grande, più moderno, più bello e più pratico

Stai cercando un appartamento davvero grande? Apprezzi l'architettura con un effetto wow? Ami la vita moderna in un ambiente verde?

Il nostro appartamento mansardato con galleria combina tutti questi elementi. Con quasi 160 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 stanze, offre più spazio di molte case unifamiliari. Il rischio di congestione durante la toilette mattutina è quasi inesistente grazie a due bagni spaziosi, di cui uno quasi nuovo. A proposito di novità: nel 2019 il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono stati completamente rinnovati e ampliati secondo standard elevati. Il risultato è uno spazio abitativo aperto, luminoso e arioso in cui la tua anima può dispiegarsi senza ostacoli.

Nel 2021 è stata installata anche un'ulteriore camera da letto con pavimento in parquet pregiato sul pavimento della galleria. Questo spazio è completato dal già citato nuovo bagno, estremamente elegante, con cabina doccia. Gettano semplicemente i loro vestiti sporchi nella goccia del bucato, il che significa che finiscono un piano sotto direttamente davanti alla lavatrice. Altrettanto pratici sono gli spaziosi pensili della galleria.

Solo quando cala la notte i punti salienti tecnici si fanno sentire. Un'illuminazione a LED d'atmosfera è stata installata nel timpano, sulle scale della galleria, sul soffitto nella zona d'ingresso e sugli armadi a muro, il che mette letteralmente l'appartamento in una luce molto speciale.

Poscht-Charte-Siite vo Oberburg

La proprietà è inserita in un ambiente pittoresco. Un'attrazione particolare è la chiesa vicina con i suoi meravigliosi annessi di valore storico. Si trova anche a pochi passi dal bordo del bosco.

Dr Stou isch angerne Orte

La strada di accesso all'Emmental è spesso congestionata. Tuttavia, è sempre possibile andare e tornare da Buchbergweg senza ingorghi. Passando per Krauchthal-Strasse si aggira Oberburg e si passa altrettanto rapidamente all'autostrada via Steinhof nel mezzo di Burgdorf o via Rüti e Lyssach.

Prezzo indicativo Zämestellig

Appartamento mansardato di 5.5 locali: CHF 840'000

Posto auto nella pensilina: CHF 18'670

Quota del Fondo di rinnovo: CHF 11'330

Prezzo indicativo di vendita totale: CHF 870'000

Il dottor Gwunger si è risvegliato?

Il nostro enorme attico eclissa molte case unifamiliari. Volete vedere con i vostri occhi? Saremo lieti di inviarvi la nostra completa documentazione di vendita. Naturalmente, sono possibili anche visite. Vi preghiamo di contattarci in modo da potervi inviare i documenti o fissare un appuntamento per la visione.

Grösser, moderner, schöner u praktischer geit nüme

Suchen Sie eine richtig grosse Wohnung? Legen Sie Wert auf eine Architektur mit Wow-Effekt? Lieben Sie modernes Wohnen in grüner Umgebung?

Unsere Dachwohnung mit Galerie verbindet all diese Elemente. Mit fast 160 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet sie mehr Platz als so manches Einfamilienhaus. Die Staugefahr bei der Morgentoilette ist dank zwei grosszügigen Badezimmern - eines davon fast nigel-nagel neu - kaum vorhanden. Apropos neu: Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde 2019 komplett umgekrempelt sowie hochwertig um- und ausgebaut. Entstanden ist ein offener, heller sowie luftiger Wohnraum, in welchem sich Ihre Seele ungehindert entfalten kann.

2021 wurde zudem auf dem Galeriegeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer mit edlem Parkettboden eingebaut. Dieser Raum wird durch das bereits erwähnte neue, äusserst stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche ergänzt. Ihre schmutzigen Kleider werfen sie einfach in den Wäscheabwurf, womit diese ein Stockwerk tiefer direkt vor der Waschmaschine landen. Ebenso praktisch sind die geräumigen Wandschränke auf der Galerie.

Erst wenn es einnachtet, kommen die technischen Highlights zur Geltung. Im Giebel, bei der Galerietreppe, bei der Decke im Eingangsbereich sowie bei den Wandschränken wurde eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung eingebaut, welche die Wohnung im wahrsten Sinne des Wortes in ein ganz besonderes Licht rückt.

Poscht-Charte-Siite vo Oberburg

Die Liegenschaft ist in eine malerische Umgebung eingebettet. Ein besonderer Blickfang ist die benachbarte Kirche mit den wunderbaren, historisch wertvollen Nebengebäuden. Zum Waldrand sind es ebenfalls nur ein paar Schritte.

Dr Stou isch angerne Orte

Die Zufahrt ins Emmental ist oft verstopft. Zum und vom Buchbergweg kommen Sie aber stets staufrei. Über die Krauchthal-Strasse umfahren Sie Oberburg und sind via Steinhof innert Minuten Mitten in Burgdorf oder via Rüti und Lyssach ebenso schnell auf der Autobahn.

Zämestellig Verkaufsrichtpriis

5.5-Zimmer-Dachwohnung: CHF 840'000

Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670

Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 11'330

Verkaufsrichtpreis total: CHF 870'000

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Unsere riesige Dachwohnung stellt so manches Einfamilienhaus in den Schatten. Wollen Sie sich persönlich davon überzeugen? Gerne senden wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.