«Ristorante Bahnhöfli – una proprietà, una grande varietà di fonti di reddito»

Il n’y a pas plus central et accessible que cela

Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis le quai de la gare de Hindelbank. Toutes les demi-heures, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Berthoud en 7 minutes. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles directement devant le bâtiment.

Restaurant, appartement de 3,5 pièces, studios et système photovoltaïque

Le restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais l’établissement a bien plus à offrir.

Le restaurant s’étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, un boulodrome et ses salles attenantes. De plus, il y a une magnifique cave voûtée pour les grandes fêtes et une salle à l’étage supérieur pour les petites fêtes.

Dans l’extension autrefois classée, quatre studios confortables ont été construits il y a quelques années. Deux autres studios sont situés à l’étage supérieur du bâtiment principal.

L’offre résidentielle est complétée par un immense appartement de 3,5 pièces au dernier étage.

Avec une production annuelle d’environ 23 MWh, l’installation photovoltaïque en toiture installée en 2017 offre un rendement supplémentaire.

Restaurant avec potentiel de conversion

Il y a plus de 40 ans, les locaux du restaurant ont été entièrement rénovés. En conséquence, il y a maintenant un besoin accru de rénovation. C’est l’occasion idéale d’envisager un changement d’usage. L’emplacement directement à la gare avec de nombreuses possibilités de stationnement est également idéal pour une utilisation future comme bureau, comme cabinet, comme magasin ou comme salles de formation.

Seule l’année du bâtiment est ancienne

Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans l’immobilier. En plus des travaux de peinture à l’extérieur, toutes les fenêtres, le chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés, entre autres.

Un achat qui rapporte

Actuellement, on peut s’attendre à un potentiel de gains d’environ 95 000 CHF par an, ce qui représente un rendement brut énorme de plus de 6 %.

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