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Un piano abitabile di una bellezza unica con tre enormi saloni, dove ma ou ufficio ideale bellissimo sii

Locali16
Superficie abitabile487 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'380'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

34 Emmentalstrasse, Lützelflüh-G Lützelflüh

Dati generali

Riferimento
Mühlemann Immobilien AG
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1824
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
16
Superficie terreno
945 m²
Superficie abitabile
487 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

S Wisler-Huus us Gotthäufs-Ziite

Il magnifico piano residenziale con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wisler, che erano uomini d'affari di grande successo e ricchi. C'è quindi molta storia nelle mura.

Ä gwautigi living space

Il piano abitativo è diviso in tre enormi appartamenti, che misurano tra i 136 e i 175 m². Inoltre, ulteriori appartamenti potrebbero essere costruiti in soffitta.

È storicamente vero, ma overhoupt nid verstoubeti Liegeschaft

Come detto, l'edificio fu costruito nel 1824. Intorno al 1970 ebbe luogo una ristrutturazione del nucleo. L'intero interno è stato completamente sostituito e sono state apportate modifiche alla planimetria. Tra le altre cose, nell'ex veranda è stata ricavata una scala. Di conseguenza, ogni appartamento ha ora un ingresso separato.

Vent'anni fa è stata ampiamente restaurata l'intera facciata e il tetto è stato completamente rinnovato.

L'appartamento centrale appare in un vestito quasi nuovo. Nel 2020 è stato completamente rinnovato tutto, dal bagno alla cucina, fino ai pavimenti.

Attualmente, solo l'appartamento più basso è occupato dagli inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti.

Hut sarà abituato, in futuro forse?

L'edificio è stato finora utilizzato esclusivamente per l'edilizia abitativa. Tuttavia, i locali sono ideali anche come uffici, per corsi di formazione o come studi in ambito sanitario. In ogni caso, la magnifica proprietà sarebbe una sede aziendale estremamente rappresentativa.

Me chönnt ou zäme choufe

Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in condomini. In questo modo, la base giuridica per la vendita a tre o quattro acquirenti viene creata in modo semplice.

Ä ärdeschöne Garte

In linea con l'imponente edificio è anche l'ampio giardino con magnifici alberi. Se hai il pollice verde, troverai abbastanza spazio per un grande orto. Inoltre, ci sono ancora un'ampia varietà di luoghi per rilassarsi e divertirsi.

Il dottor Gwunger si è risvegliato?

La nostra dettagliata documentazione di vendita o il tour virtuale dell'edificio vi forniranno ulteriori informazioni complete. Naturalmente, sono possibili anche visite. Vi preghiamo di contattarci in modo da potervi inviare i documenti o fissare un appuntamento per la visione.

S Wisler-Huus us Gotthäufs-Ziite

Der prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.

Ä gwautigi Wohnflächi

Der Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.

Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti Liegeschaft

Wie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.

Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.

In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.

Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.

Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?

Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.

Me chönnt ou zäme choufe

Mit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.

Ä ärdeschöne Garte

Passend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.

Dr Gwunger gweckt?

Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

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