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Appartamento con 4 locali in vendita in Pessac - 90 m²

Nuovo appartamento T4 nel Pessac Centre – 90m² con ampia terrazza sud

Locali4
Superficie abitabile89.7 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 459'757.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Pessac, 33600 Pessac

Dati generali

Riferimento
113093270
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4
Superficie abitabile
89.7 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Vente Appartement T4 - Région Nouvelle-Aquitaine | 489 000 €

Vous recherchez un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces (T4) de 89,70 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing, en plein cœur de Pessac (33600).

Un extérieur d'exception en plein centre-ville

Ce bien rare sur le marché se distingue par sa vaste terrasse de 23,90 m² exposée plein SUD, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Caractéristiques du Lot 102 :

  • Surface habitable : 89,70 m² parfaitement agencés.
  • Type : T4 (3 chambres spacieuses).
  • Étage : 1er étage avec ascenseur.
  • Exposition : SUD (Luminosité garantie).
  • Annexes : Une place de parking extérieur privative incluse.
  • Prix : 489 000 € TTC (Frais de notaire réduits).

Emplacement stratégique : Pessac "Esprit Village"

Vivre à la résidence, c'est choisir le confort du "tout à pied" :

  • Transports : Gare de Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean en 7 min) et Tramway ligne B à quelques minutes.
  • Commodités : Commerces de bouche, marché de Pessac, mairie et services au pied de l'immeuble.
  • Éducation : Proximité immédiate des écoles et du campus universitaire de Bordeaux-Montaigne.

Pourquoi investir dans ce programme en 2026 ?

  • Livraison imminente : Prévue pour le 1er Trimestre 2026.
  • Sécurité totale : Travaux en cours, Permis de Construire purgé et GFA (Garantie Financière d'Achèvement) obtenue.
  • Performance énergétique : Construction neuve aux dernières normes (RE2020), garantissant une isolation thermique et phonique de haute qualité.
  • Éligibilité : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (éligible dispositifs fiscaux en vigueur).

Contactez-nous pour consulter les plans et réserver votre futur lieu de vie à Pessac.


 

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Appartamento con 1 Locale in vendita in Grasse - 14 m²

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Appartamento con 1 Locale in vendita in Grasse - 14 m²

CHF 83'596.-

CHF 5'887.-/m²

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Situé au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, ce studio rénové constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive dans un marché porté par une forte demande étudiante et un bassin économique dynamique. Implanté dans une résidence étudiante issue de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du campus universitaire de Grasse et à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe. Grâce à son exploitation sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé reconnu, cet investissement offre une solution clé en main alliant simplicité de gestion et visibilité sur les revenus locatifs. Caractéristiques du bienStudio (T1)Surface habitable : 14,20 m²1er étageOrientation Nord-EstPlace de parking privative incluseRésidence étudiante rénovéeLivraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026Une localisation...
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Appartamento con 4 locali in vendita in Tamarin - 164 m²

CHF 888'489.-

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Appartamento

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CHF 841'479.-

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