Appartamento piano terra con 4.5 locali in vendita in Aefligen - 162 m²

Esclusivo appartamento con giardino privato di 107 m² – Vivere in un ambiente che ricorda una casa unifamiliare

Il complesso residenziale Effilo coniuga un’architettura di alto livello, metodi di costruzione sostenibili e una posizione abitativa attraente. Sulla Bahnhofstrasse ad Aefligen sta sorgendo una dimora moderna per chi apprezza la qualità, il comfort e la vicinanza ai servizi. L’appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà pronto per essere abitato a partire dal 1° agosto 2026.

La posizione convince grazie a una rara combinazione di tranquillità e infrastrutture eccellenti. Asilo, scuola, Volg, ristorante e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Le aree ricreative lungo l’Emme e i boschi circostanti invitano a fare passeggiate, praticare sport e rilassarsi nella natura. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere Burgdorf, Berna e Soletta in modo rapido e semplice. Allo stesso tempo, Aldi, Otto's e la via dello shopping Lyssach, con i suoi numerosi negozi specializzati, si trovano a pochi minuti di auto.

L’architettura moderna riprende elementi della storia della Bahnhofstrasse e li reinterpreta in chiave contemporanea. Una facciata a lamelle dal design raffinato garantisce una scala luminosa e conferisce all’edificio il suo carattere inconfondibile.

Anche gli interni sono convincenti: sistema domotico, illuminazione a LED regolabile, tapparelle elettriche, impianto di addolcimento dell’acqua, pavimenti di alta qualità, ascensore, impianto fotovoltaico e teleriscaldamento garantiscono uno spazio abitativo sostenibile e confortevole. Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta, due zone bagno, un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, nonché un locale cantina privato.

Appartamento con giardino n. 522-1

Con una superficie abitabile di 130,5 m², una terrazza coperta di 16,76 m² e un giardino privato di 107 m², questo appartamento al piano terra offre un’esperienza abitativa che spesso solo una casa unifamiliare è in grado di garantire. La cucina abitabile a pianta aperta, con una superficie di oltre 52 m², costituisce il cuore dell’appartamento e crea un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni.

I materiali di alta qualità comprendono un’esclusiva cucina in PerfectSense nero opaco, parquet in rovere Arnisee nel soggiorno e nelle camere da letto, nonché eleganti piastrelle in ceramica nelle zone umide e nel ripostiglio.

Distribuzione degli spazi

• Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina: 52,16 m²
• Camera 1: 17,08 m²
• Camera 2: 15,75 m²
• Camera 3: 13,51 m²
• Bagno con vasca: 7,31 m²
• Bagno con doccia walk-in: 8,01 m²
• Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice: 4,65 m²
• Terrazza coperta: 16,76 m²
• Giardino privato: 107 m²
• Cantina: 15 m²
• Posto auto privato per biciclette con presa di corrente

Superficie utile totale: 162,3 m²

Godetevi subito un primo tour di questo appartamento di pregio e inondato di luce! Visita virtuale!

Una casa per chi desidera coniugare spazi abitativi generosi, un’architettura di pregio e i vantaggi di un quartiere residenziale in forte espansione.

Saremo lieti di mostrarvi di persona questo affascinante appartamento con giardino direttame