Appartamento piano terra con 4.5 locali in vendita in Aefligen - 162 m²

Appartamento esclusivo con giardino privato di 107 m² – Vivere con il carattere di una casa unifamiliare

L’edificio residenziale Effilo unisce architettura di alto livello, costruzione sostenibile e una posizione abitativa attraente. Sulla Bahnhofstrasse di Aefligen, sorge una casa moderna per persone che attribuiscono valore alla qualità, al comfort e a brevi distanze. L’appartamento sarà completato chiavi in mano e sarà pronto per l’occupazione a partire dal 1° agosto 2026.

La posizione è ideale grazie a una rara combinazione di tranquillità e infrastrutture eccellenti. Asilo, scuola, Volg, ristorante e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Le aree ricreative lungo l’Emme e i boschi circostanti invitano a fare passeggiate, sport e a rilassarsi nella natura. Grazie all’ottima rete di trasporti pubblici, Burgdorf, Berna e Solothurn sono raggiungibili in modo rapido e semplice. Aldi, Otto’s e la zona commerciale di Lyssach con numerosi negozi specializzati si trovano a pochi minuti di auto.

L’architettura moderna riprende elementi della storia della Bahnhofstrasse e li reinterpreta in chiave moderna. Una facciata a lamelle sottili crea un atrio luminoso e conferisce all’edificio il suo carattere inconfondibile.

Anche l’arredamento interno convince: sistema Smart Home, illuminazione LED dimmerabile, tapparelle elettriche, impianto di addolcimento, pavimenti di pregio, ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza assicurano un’abitazione sostenibile e confortevole. Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta, due zone umide, un locale di servizio con lavatrice e asciugatrice e un locale cantina privato.

Appartamento giardino n. 522-1

Con 130,5 m² di superficie abitabile, una terrazza coperta di 16,76 m² e un giardino privato di 107 m², questo appartamento al piano terra offre un’atmosfera abitativa che spesso si può trovare solo in una casa unifamiliare. La cucina abitabile aperta, con oltre 52 m², è il cuore dell’appartamento e crea una transizione fluida tra l’interno e l’esterno.

La qualità dei materiali comprende una cucina esclusiva in PerfectSense nero opaco, parquet di rovere Arnisee nelle zone giorno e notte e eleganti piastrelle in ceramica nelle zone umide e nel ridotto.

Programma spaziale

• Abitazione / Cibo / Cucina: 52.16 m²
• Camera 1: 17.08 m²
• Camera 2: 15.75 m²
• Camera 3: 13.51 m²
• Bagno con vasca: 7.31 m²
• Bagno con doccia a pavimento: 8.01 m²
• Reduct con WM/Tumbler: 4,65 m²
• Terrazza coperta: 16.76 m²
• Giardino privato: 107 m²
• Cantina: 15 m²
• Parcheggio bici privato con presa elettrica

Superficie totale: 162.3 m²

Una casa per chi desidera unire un’abitazione generosa, un’architettura di qualità e i vantaggi di una comunità residenziale in espansione.

Saremo lieti di mostrarvi questa attraente casa con giardino di persona. Attendiamo con piacere la vostra chiamata.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Committente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg