Casa dei sogni (130.5m2) con giardino privato!

L’edificio residenziale Effilo è sinonimo di abitazioni moderne e di carattere. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che entusiasma, oggi e domani.
La Bahnhofstrasse è in piena espansione e si sta trasformando in un quartiere residenziale sempre più richiesto, con un’elevata qualità della vita.

Le quattro unità abitative ancora da vendere saranno completate e pronte per l’abitazione a partire dal 1° agosto 2026. Entrare in casa senza stress da cantiere!

Sul lato della Bahnhofstrasse, un moderno steccato in legno ricorda il precedente orto contadino e crea un ponte tra passato e presente. La facciata è suddivisa in modo raffinato da una struttura a lamelle che dona molta luce naturale al vano scale e crea un’atmosfera luminosa e accogliente. I due corpi principali (ovest ed est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente nella struttura e nella progettazione della facciata. In questo modo si crea un mix estetico di materiali diversi che riflette parte della storia della Bahnhofstrasse e allo stesso tempo celebra un’architettura moderna con carattere. Proprio come si addice a un edificio residenziale chiamato Effilo.
Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, il termine «Aefligen» deriva da questo nome.

Fisso all’esterno – ancor di più all’interno

»Esternamente impeccabile, internamente niente»? Effilo non lo accetta.
Ciò che convince all’esterno, entusiasma anche all’interno. Le sei abitazioni rappresentano un’architettura moderna e solida, combinata con planimetrie ben studiate, un’elevata funzionalità quotidiana e un tangibile fattore di benessere. Moderne, sì. Ma fredde o prive di anima, assolutamente no.

Tutte le abitazioni dispongono di una bella terrazza coperta, una cucina aperta, due zone umide, un locale di servizio con lavatrice e asciugatrice integrate e un locale cantina privato al piano interrato.

Tutti gli appartamenti saranno completati e pronti per l’occupazione a partire da agosto 2026.

Accessori di alta qualità – già inclusi nel prezzo di acquisto

Smart Home, illuminazione LED dimmerabile, impianto di addolcimento, tende elettriche, pavimenti di pregio e una cucina esclusiva con vaporiera, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Ogni appartamento ha a disposizione un posto auto per due biciclette con presa di corrente nel garage, ideale per ricaricare comodamente la vostra e-bike (incluso). Inoltre, sono disponibili posti auto nel garage da acquistare opzionalmente.

L’ascensore, l’impianto fotovoltaico e il teleriscaldamento sono altri argomenti convincenti a favore di un’abitazione sostenibile e confortevole.

Descrizione Appartamento al piano terra (130.5m2) n. 522-1 con giardino privato (107m2)

Grazie al giardino privato, unisce un ampio spazio abitativo al carattere di una casa unifamiliare e a materiali di lusso:

• Cucina di pregio, in finitura scura (PerfectSense Matt Nero) con vaporiera, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
• Parquet in rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le camere
• Entrambe le zone umide e il ridotto (con WM/Tumbler) con piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero
• Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardino

Siete entusiasti dei sogni abitativi nel centro? Prendete un appuntamento con noi! Saremo lieti di mostrarvi la casa con giardino in loco! Vendita:

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietari: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg