Attico with 10 rooms on sale in Genève - 359 m²

Situato nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, in prossimità di negozi, scuole, ristoranti e della stazione ferroviaria, nonché a pochi minuti dal centro di Ginevra e dal parco Bertrand, questo duplex all’ultimo piano gode di una posizione privilegiata all’interno di una residenza di lusso con servizio di concierge.

L’appartamento è servito da un ascensore privato che conduce direttamente all’ingresso principale. Dispone di una superficie PPE di circa 359 m², integrata da circa 127 m² di spazi esterni, per un totale di circa 485 m².

Si apre su un atrio di accoglienza che conduce ad un ampio soggiorno composto da salone e sala da pranzo. Un loggiato prolunga questo spazio e offre una vista aperta, apportando luminosità e ariosità all’insieme. Uno studio o biblioteca completa questo livello e, in base alle esigenze, potrebbe essere trasformato in una camera aggiuntiva.
La cucina dispone di un ingresso di servizio indipendente e di una lavanderia, offrendo un’organizzazione funzionale.
Questo livello comprende anche una suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

Al piano superiore, l’appartamento si apre su due ampie terrazze esposte a est e a ovest, oltre che su una veranda, che offrono spazi esterni molto apprezzabili in un contesto urbano.
Questo livello ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno in comune.

Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua configurazione flessibile, questo immobile offre un notevole potenziale di riorganizzazione e potrebbe ospitare fino a sei camere da letto, a seconda delle esigenze.

Una cantina e un box auto che può ospitare due veicoli completano l’immobile, che si distingue per la sua posizione ricercata, i suoi volumi e la sua rarità sul mercato in termini di modularità.