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Immagine di copertina

Appartamento con 5 locali in vendita in Rheinfelden - 173 m²

Elegante appartamento con giardino con loggia, finiture di alta qualità e parcheggio sotterraneo

Locali5
Superficie abitabile173 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Habich-Dietschystrasse 16, 4310 Rheinfelden

Dati generali

Riferimento
8102797
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2006
Locali
5
Superficie abitabile
173 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di alta qualità convince per la sua posizione tranquilla, le generose finestre frontali e un concetto di stanza ben pensato. Grazie all'ascensore con accesso diretto dal parcheggio sotterraneo, puoi raggiungere comodamente la parte anteriore dell'appartamento.

Appena si entra, si apre una piacevole sensazione di vivenza: la luminosa e spaziosa zona giorno con accesso diretto alla accogliente loggia offre una splendida vista sull'area verde ben curata del complesso.

Diversi armadi su misura offrono molto spazio di stoccaggio, integrandosi armoniosamente con l'architettura. Parquet di alta qualità, oliato e oliato, è stato posato in tutto l'appartamento, conferendo alle stanze un'atmosfera elegante e senza tempo.

Attualmente, l'appartamento dispone di due stanze spaziose, entrambe con accesso diretto al elegante bagno in pietra travertina di pregio. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anch'esse praticamente integrate in un armadio a incassato.

Particolarmente attraente: se vuoi creare una cucina più grande, troverai le condizioni ideali per realizzare una cucina da sogno nella biblioteca di oggi. Il collegamento con il soggiorno e la zona pranzo crea un potenziale aggiuntivo per un design ancora più spazioso e individuale.

È anche possibile creare due stanze dal grande soggiorno dove si trova la TV, una delle quali è la cucina con una porta e vista sulla loggia.

L'edificio, ben mantenuto, è riscaldato da riscaldamento distrettuale. Inoltre, i pannelli solari installati sul tetto contribuiscono sia all'autoconsumo che alla produzione di elettricità.

L'appartamento include uno spazio auto sotterraneo (adatto alla mobilità elettrica) e uno scompartimento in cantina - entrambi già inclusi nel prezzo di acquisto.

Un altro punto forte è il spazioso giardino comunitario con aree appartate e aree giochi per bambini - un luogo dove rilassarsi e divertirsi. La posizione straordinaria direttamente sul Reno crea una sensazione unica di vita: grazie all'accesso diretto al giardino, puoi raggiungere la riva del fiume in pochi passi e goderti il relax nuotando proprio sulla tua porta.
Diese hochwertig ausgebaute Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank Lift mit direktem Zugang ab Tiefgarage gelangen Sie komfortabel bis vor die Wohnung.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Der helle und grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia bietet einen schönen Blick in den gepflegten Grünbereich der Überbauung.

Für viel Stauraum sorgen mehrere massgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in die Architektur integrieren. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges, weiss geöltes Eschenparkett verlegt und verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei grosszügige Zimmer, beide mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit edlem Travertinstein. Praktisch integriert sind zudem Waschmaschine und Tumbler in einem Einbauschrank.

Besonders attraktiv: Wer eine grössere Küche realisieren möchte, findet in der heutigen Bibliothek ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer individuellen Traumküche. Durch die Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich entsteht zusätzlich Potenzial für eine noch grosszügigere und individuelle Ausgestaltung.

Es ist auch möglich, aus dem grossen Wohnraum, in dem das TV-Gerät steht, zwei Räume zu gestalten, davon eines die Küche mit Tür und Blick auf die Loggia.

Das gepflegte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich tragen die auf dem Dach installierten Solarpanels sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Stromproduktion bei.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (E-Mobilität geeignet) sowie ein Kellerabteil - beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der grosszügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit lauschigen Sitzbereichen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder - ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Die aussergewöhnliche Lage direkt am Rhein schafft ein einzigartiges Wohngefühl: Durch den direkten Gartenzugang erreichen Sie das Flussufer in wenigen Schritten und erleben Erholung beim Rheinschwimmen direkt vor der Haustür.

Comodità

Pavimento
  • Pavimento in ghisa

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