Villetta singola in vendita in Rheinfelden - Rif. 8350214

Questa attraente proprietà si trova sul lato del Reno, nel mezzo di della storica città storica. Il bellissimo negozio al piano terra impressiona con la sua terrazza che si affaccia sul Reno. Si trova un'unità residenziale per piano, ciascuna con la propria terrazza che domina il Reno, tranne che nella soffitta, dove la terrazza si affaccia su Marktgasse. L'appartamento in soffitta è di 2 piani. La proprietà è completamente affittata. Il reddito da locazione ammonta a un netto di 85.320 all'anno. Diese attraktive Liegenschaft befindet sich auf Rheinseite mitten in der historischen Altstadt. Das schöne Ladenlokal im EG besticht durch die Terrasse auf den Rhein. Pro Etage finden Sie eine Wohneinheit, jede mit eigener Terrasse auf den Rhein ausser im Dachgeschoss, dort ist die Terrasse auf die Marktgasse gerichtet. Die Dachwohnung ist 2-stöckig. Das Objekt ist voll ausgemietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto 85'320.--/Jahr.

Questo appartamento di alta qualità convince per la sua posizione tranquilla, le generose finestre frontali e un concetto di stanza ben pensato. Grazie all'ascensore con accesso diretto dal parcheggio sotterraneo, puoi raggiungere comodamente la parte anteriore dell'appartamento. Appena si entra, si apre una piacevole sensazione di vivenza: la luminosa e spaziosa zona giorno con accesso diretto alla accogliente loggia offre una splendida vista sull'area verde ben curata del complesso. Diversi armadi su misura offrono molto spazio di stoccaggio, integrandosi armoniosamente con l'architettura. Parquet di alta qualità, oliato e oliato, è stato posato in tutto l'appartamento, conferendo alle stanze un'atmosfera elegante e senza tempo. Attualmente, l'appartamento dispone di due stanze spaziose, entrambe con accesso diretto al elegante bagno in pietra travertina di pregio. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anch'esse praticamente integrate in...

Nel mezzo del pittoresco centro storico, questo esclusivo appartamento a due piani vi aspetta dal 3 ° piano all'ultimo piano con galleria. Lo spazioso appartamento di 4,5 locali combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre un'atmosfera abitativa speciale. Attrazioni: - Appartamento mansardato maisonette di 4,5 locali con galleria - Piano galleria con doccia/WC privato (attualmente WM/TB/WC) - Zona giorno luminosa e aperta - accogliente veranda nel bellissimo cortile - Ambiente storico in una posizione centrale - Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e negozi raggiungibili a piedi Nel centro storico, circondato da vicoli incantevoli, caffè e negozi. Una zona residenziale ideale per tutti coloro che vogliono godersi la vita urbana in un ambiente speciale. Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bis Dachgeschoss mit Galerie. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme...

L'attraente casa si trova nel pittoresco centro storico di Rheinfelden in una posizione soleggiata con vista su un cortile, un giardino e ampi vicoli. Accanto alla casa, una piazza con un albero appartiene all'edificio. L'ex canonica ha un ampio attico, che può essere ampliato secondo l'autorità edilizia. Si entra attraverso un ampio ingresso e si scoprono alcuni bellissimi pavimenti in legno antico, nicchie e armadi a muro in questa spaziosa proprietà. Il piano terra è attualmente utilizzato dal proprietario come ufficio (affitto netto CHF 1'000). Il 1° e il 2° piano, compreso l'uso condiviso dell'attico, sono locati a un'azienda locale a un tasso d'interesse netto mensile di CHF 3'000.–, disdetto per la prima volta il 31.5.27. L'attuale reddito da locazione ammonta quindi a un totale di CHF 4'000 netti al mese. Al piano seminterrato ci sono due cantine a volta. Nel 2004 sono state installate nuove finestre con vetri...

Zentrumsnah in Liestal, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, steht diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Sie verbindet laufende Mieteinnahmen mit klarem Entwicklungspotenzial und ist interessant für Investoren, Gewerbetreibende und Entwickler. Die Liegenschaft im Überblick Lagerhaus mit Werkstatt, Einstellraum und Lagerraum, grosszügiger Toröffnung und Krananlage auf dem DachWohn- und Bürogebäude mit Büroräumen im Erdgeschoss und Wohnraum im ObergeschossTiefgarage mit 10 Einstellplätzen und SchutzraumNutzfläche von 893 m²Intaktes Mauerwerk, Baujahr 1900, Renovation 1968Gasheizung mit Radiatoren Ertrag und Potenzial Die Liegenschaft erzielt aktuell einen Nettomietertrag von CHF 82'200 pro Jahr. Sie liegt in der Wohn-Geschäftszone WG3a mit einer Ausnutzungsziffer von 80 % zuzüglich Attikageschoss (60 %). Möglich ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und Attika bei einer Bruttogeschossfläche von rund 1'104 m². Die...