Appartamento di 3,5 stanze con balcone - Centro di St-Maurice - Prestazioni eccellenti

Locali3.5

Superficie abitabile81 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1890 Saint-Maurice

Dati generali

Riferimento

EDEO-0003108

Disponibilità

Immediata

Locali

3.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

81 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Posizione premium nel cuore di St-Maurice
Situato nel pieno centro della città, questo appartamento gode di una posizione strategica a breve distanza da:

stazione CFF e trasporti pubblici
negozi, ristoranti e servizi
scuole
accesso autostradale

Un luogo molto ricercato che garantisce una forte domanda di locazione

Descrizione dell’immobile
Appartamento di 3.5 locali che offre:

Soggiorno luminoso con accesso al balcone
2 camere confortevoli
Cucina indipendente attrezzata
Sala doccia / WC
Delizioso balcone

Distribuzione funzionale e buon stato generale.

Situazione locativa Attualmente
ben affittato CHF 1’250.- / mese spese incluse
Rendita annuale locativa : CHF 15’000.-

Rendita eccezionale
CHF 15’000 / 295’000 = rendimento lordo ? 5.08%
Rendimento superiore alla media di mercato Rendite immediate già al momento dell’acquisto Rischio locativo limitato (posizione centrale) Punti di forza

Prezzo molto attraente
Rendimento > 5%
Cercato luogo centrale
Appartamento già affittato
Tipologia 3.5 locali molto richiesti
Balcone
Ideale investitore

Opportunità
Un bene raro sul mercato che offre un ottimo rapporto prezzo/rendimento, ideale per un investitore che desidera assicurarsi un investimento immobiliare in Svizzera.

Contatto
Dossier completo e visita su richiesta.

appartamento St-Maurice / rendimento 5% / investimento immobiliare Svizzera / appartamento affittato / Vallese / 3.5 locali / centro città / edificio a reddito / investimento locativo / appartamento con balcone

Dettagli delle parti

Soggiorno
Balcone | Loggia
Cantina | Cantinetta
Galetas
Cucina con angolo da pranzo

Camere

Camera doppia / matrimoniale: 2

Sale da bagno

Sala doccia: 1

Ambiente

Urbano

Vista

Parzialmente libera
Sulla città
Sulle montagne

Esposizione

Nord
ovest
Sud

Prossimità

Area giochi
Banche
Centro sportivo
Centro città
Centri commerciali
Commerci
Nido
Scuole primarie
Scuole secondarie
stazione
Intrattenimento
Parco
Posto
Ristorante
Strada pedonale
Uscita autostradale
Trasporti pubblici

Interno

Appartamento traversante
Armadi a muro corridoio
Classico
Cucina indipendente | chiusa
Grande salone | soggiorno
Grande camera da letto principale
Lavatrice
Luminoso

Attrezzatura primaria

TubazioniRete comunaleAcquaRete comunaleEnergiaRete elettrica

Attrezzatura tecnica

AscensoreSìLavatrice attrezzataSìRiscaldamento principaleRiscaldamento a distanzaInternetSìTipo di riscaldamentoA pavimentoTelefonoSìTelevisioneCavo

Le informazioni sono elaborate a partire dai dati forniti dal venditore, hanno carattere informativo.
Documento non contrattuale .Questo immobile è soggetto a modifiche di prezzo, disponibilità e ritiro dal mercato senza preavviso.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Tutti i diritti riservati

CP 414 – Rue d’Octodure 15 – 1920 Martigny – info@eden-immobilier.ch – www.eden-immobilier.ch

Emplacement premium au coeur de St-Maurice
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :

gare CFF et transports publics
commerces, restaurants et services
écoles
accès autoroutiers

Un emplacement très recherché garantissant une forte demande locative

Description du bien
Appartement de 3.5 pièces offrant :

Séjour lumineux avec accès balcon
2 chambres confortables
Cuisine indépendante équipée
Salle de douche / WC
Balcon agréable

Distribution fonctionnelle et bon état général.

Situation locative
Bien actuellement loué CHF 1'250.- / mois charges comprises
Revenu locatif annuel : CHF 15'000.-

Rendement exceptionnel
CHF 15'000 / 295'000 = rendement brut ? 5.08%
Rendement supérieur à la moyenne du marché Revenus immédiats dès l'acquisition Risque locatif limité (emplacement central) Points forts

Prix très attractif
Rendement > 5%
Emplacement central recherché
Appartement déjà loué
Typologie 3.5 pièces très demandée
Balcon
Idéal investisseur

Opportunité
Un bien rare sur le marché offrant un excellent rapport prix / rendement, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier en Suisse.

Contact
Dossier complet et visite sur demande.

appartement St-Maurice / rendement 5% / investissement immobilier Suisse / appartement loué / Valais / 3.5 pièces / centre-ville / immeuble de rendement / investissement locatif / appartement avec balcon

Détails des pièces

Séjour
Balcon | Loggia
Cave | Cellier
Galetas
Cuisine avec coin repas

Chambres

Chambre double / parentale : 2

Salles d'eau

Salle de douche : 1

Environnement

Urbain

Vue

Partiellement dégagée
Sur la ville
Sur les montagnes

Exposition

Nord
Ouest
Sud

Proximité

Aire de jeux
Banques
Centre sportif
Centre ville
Centres commerciaux
Commerces
Crèche
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Gare
Loisirs
Parc
Poste
Restaurant
Rue piétonne
Sortie autoroute
Transports publics

Intérieur

Appartement traversant
Armoires encastrées hall
Classique
Cuisine indépendante | fermée
Grand salon | séjour
Grande chambre principale
Lave linge
Lumineux

Equipement primaire

CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique

Equipement technique

AscenseurOuiBuanderie équipéeOuiChauffage principalChauffage à distanceInternetOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Tous droits réservés

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch