Appartamento con 6.5 locali in vendita in Seeberg - Rif. 8349345

Locali6.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 3'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Dorfstrasse 50, 3365 Seeberg

Dati generali

Riferimento

8349345

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2015

Locali

6.5

Piano

1° piano

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Descrizione della proprietà - Edificio residenziale

Questo edificio residenziale ben curato e modernamente attrezzato convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani, oltre a materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre sia alle famiglie che alle coppie una casa confortevole e naturale con vista sulla campagna.

Scantinato:
L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

- Spaziosa stanza singola di 15 m² - ideale come
Camera degli ospiti, ufficio o stanza hobby
- Area corridoio con scaffali incorporati per scarpe
- Stanza adiacente con spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e scaffali per
Stoccaggio esteso delle scarpe
- Bagno con lavandino, doccia e WC (3,80 m²)
- Ridutto pratico sotto le scale
- sala tecnica/cantina con lavandino, lavatrice,
Asciugatrice, addolcitore d'acqua, caldaiacqua con
Serbatoio di stoccaggio dell'acqua per riscaldamento a pavimento, oltre che integrato
Cabina a infrarossi
- Scala per il piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne che
Tecnologia/stanza nel seminterrato

Pianterreno:
Il piano terra, allagato dalla luce, costituisce il cuore della casa:

- Ampia area giorno con cucina aperta e
Accesso diretto alla grande terrazza con
Rifugio in soffitta (46,44 m²)
- Porta scorrevole con balcone con una vista fantastica sul
Recinto per cavalli e pascolo adiacenti
- Bagno per ospiti (2 m²)
- Spazio spazioso con guardaroba integrati e ampi
Congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta per il piano superiore

Piano superiore (con tetto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente grazie al suo piacevole tetto inclinato:

- Sala bambini I con 13,06 m²
- Sala per bambini II con 15,23 m²
- Camera da letto padronale con armadi pratici a incassato
(17,83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavandino, doccia, -
Vasca da bagno e WC (9,55 m²)
- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso alla pietra tramite una scala a scorrimento

Risultato:
Questo edificio residenziale offre un pacchetto armonioso di funzionalità, comfort abitativo e una posizione vicina alla natura. Ideale per chi desidera combinare una vita spaziosa con benefici pratici e tecnologia moderna.

Struttura di equitazione con pista di equitazione coperta, camere per gli ospiti, pascoli direttamente collegati e infrastrutture complete - ben progettate, versatili ed espandibili:

Area del fienile:
Il spazioso fienile comprende un'area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di spazi aperti permanentemente accessibili con cinque abbeveratoi impermeabili. L'area può essere suddivisa in modo flessibile, così che sia alloggi di gruppo che singole box siano possibili. Il fienile è luminoso, eccellentemente ventilato e dotato di diverse aree di riposo intervallate dal suolo della foresta. Se necessario, si può realizzare una conversione a case classiche per cabine.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla stalla aperta e offre ai cavalli una transizione fluida verso l'aperto - ideale per un allevamento naturale e adatto alla specie con molta libertà di movimento.

Interni con qualità del soggiorno:
Nell'area interna riscaldata si trovano una moderna attrezzatura, una sala tecnica con lavanderia integrata (inclusa lavatrice), armadio, doccia e due servizi igienici separati. La spaziosa sala di equitazione con cucina può essere utilizzata anche come sala seminari o addestramento. Lo spazio è completato da due camere per gli ospiti e da una grande stanza chiusa adiacente.
L'intera infrastruttura è dotata dei mobili necessari ed è pronta per l'uso immediato - dalla cucina alla sala di equitazione fino alle strutture igieniche.

Infrastruttura pratica:
Un ampio fienziale offre spazio per

Objektbeschreibung - Wohnhaus

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie hochwertige Materialien und Technik. Mit einer Gesamtbruttofläche von 180 m² bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und naturnahes Zuhause mit Blick ins Grüne.

Untergeschoss:
Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und führt zu folgenden Bereichen:

- Grosszügiges Einzelzimmer mit 15 m² - ideal als
Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
- Gangbereich mit eingebauten Regalen für Schuhe
- Nebenraum mit zusätzlichem Stauraum und Regalen für
erweiterte Schuhaufbewahrung
- Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC (3.80 m²)
- Praktisches Reduit unter der Treppe
- Technik-/Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine,
   Tumbler, Wasserenthärter, Warmwasserboiler mit
   Wasserspeicher für Bodenheizung, sowie integrierter
   Infrarot Kabine
- Treppenaufgang ins Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im gesamten Untergeschoss ausser
Technik/Kellerraum

Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:

- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und
direktem Zugang zur grossen Terrasse mit
Dachunterstand (46.44 m²)
- Balkonschiebetüre mit traumhaftem Ausblick auf die
angrenzende Pferdeanlage und Weide
- Gäste-WC (2 m²)
- Grosszügiges Reduit mit Einbauschränken und grossem
Gefrierschrank (5.70 m²)
- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss (mit Dachschräge):
Das Obergeschoss liegt direkt unter dem Dach und bietet mit seiner angenehmen Dachschräge eine behagliche Atmosphäre:

- Kinderzimmer I mit 13.06 m²
- Kinderzimmer II mit 15.23 m²
- Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
(17.83 m²)
- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, -
Badewanne und WC (9.55 m²)
- Funktioneller Gangverlauf mit Zugang zu allen Räumen
- Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe

Fazit:
Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Nutzen und moderner Technik verbinden möchten.

Reitanlage mit Reithalle, Gästezimmern, direkt angeschlossenem Weideland und umfassender Infrastruktur - durchdacht, vielseitig und ausbaubar:

Stallbereich:
Der grosszügige Stall umfasst einen gedeckten Bereich von 225 m² sowie über 700 m² permanent zugängliche Offenfläche mit fünf frostsicheren Wassertränken. Die Fläche ist flexibel unterteilbar, sodass sowohl Gruppenhaltung als auch Einzelboxen möglich sind. Der Stall ist hell, hervorragend belüftet und mit mehreren mit Waldboden eingestreuten Liegeflächen ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Umbau zur klassischen Boxenhaltung realisierbar.

Das angrenzende Weideland ist direkt mit dem Offenstall verbunden und bietet den Pferden einen nahtlosen Übergang ins Freie - ideal für eine naturnahe, artgerechte Haltung mit viel Bewegungsfreiheit.

Innenräume mit Aufenthaltsqualität:
Im beheizten Innenbereich befinden sich eine moderne Sattelkammer, ein Technikraum mit integrierter Waschküche (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Dusche sowie zwei separate WCs. Die grosszügige Reiterstube mit Küche kann auch als Seminar- oder Schulungsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gästezimmer und einen grossen, geschlossenen Nebenraum.
Die komplette Infrastruktur ist mit dem nötigen Mobiliar ausgestattet und sofort betriebsbereit - von der Küche über die Reiterstube bis hin zu den sanitären Einrichtungen.

Praktische Infrastruktur:
Ein geräumiger Heuboden bietet Platz fü