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Appartamento di 3½ locali di nuova costruzione con giardino nel progetto PRADA, Seewis

Locali3.5
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Untere Pradastrasse 17, 7212 Seewis Dorf

Dati generali

Riferimento
Wohnung Nr. 2
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2026
Locali
3.5
Superficie balcone
12 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
11 m²
Giardino
54 m²
Superficie netta
106 m²
Superficie utile lorda
177 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un appartamento di nuova costruzione di 3½ locali al piano terra del prestigioso progetto PRADA, in posizione tranquilla e soleggiata, in Pradastrasse 17 inferiore a Seewis. Circondato da case unifamiliari ben curate e da un’ampia area verde, questo appartamento offre un’esperienza di vita a stretto contatto con la natura nelle montagne grigionesi. La consegna è prevista per l’estate/autunno 2027.

L’appartamento dispone di un ampio spazio abitabile di circa 106 m² e di una superficie utilizzabile di circa 177 m², che comprende loggia, spazio esterno e locale lavanderia/dispensa. Il luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta costituiscono il cuore dell’appartamento. Due camere da letto, un bagno/WC e un WC separato garantiscono un elevato comfort abitativo.

Un particolare highlight è la confortevole loggia con accesso diretto al giardino privato (54 m²), ideale per rilassarsi e godersi la vista.

La finitura interna di alta qualità può essere ancora personalizzata. Sono previsti, tra l’altro, pavimenti in larice, cucina moderna con piano di lavoro in granito, elettrodomestici di marca V-ZUG e BORA, finestre in legno-metallo con tripla vetratura isolante e illuminazione a LED.

L’edificio soddisfa elevati requisiti di efficienza energetica e comfort grazie a pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, eccellente isolamento acustico e termico e ascensore per persone.

In aggiunta:

  • 2 posti auto coperti n. 11 + 12 (acquistabili separatamente, predisposti per stazione di ricarica per veicoli elettrici)
  • Spazio comune per biciclette
  • 5 locali per hobby e bricolage acquistabili separatamente (12-16 m²)
    Il locale hobby n. 5 si trova accanto all’appartamento, ideale come camera aggiuntiva, prezzo CHF 40’000.--
  • Scuola materna e primaria raggiungibili in pochi minuti a piedi.
  • Negozi, ufficio postale, banca, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e treno per Coira) nelle immediate vicinanze.
  • Percorsi ciclabili e pedonali, boschi e montagne iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

La casa ideale per tutti coloro che desiderano unire vita moderna, tranquillità e natura.

Contattateci per ulteriori informazioni.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.

Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.

Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.

Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.

Zusätzlich:

  • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation)
  • Gemeinschaftlicher Veloraum
  • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)
    Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.--
  • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.

Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne