Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Vilters - 395 m²

Rara occasione a Vilters – Affascinante casa con rimessa enorme e potenziale di sviluppo eccezionale

Visita il nostro tour virtuale qui:

www.freuler.swiss/hintergasse

Ci sono proprietà che sono molto più di una semplice casa: offrono opportunità. Proprio questo vi aspetta in Hinter-Gasse 1 a Vilters.

Questa affascinante casa unifamiliare, costruita prima del 1920, è stata rinnovata nel 2024/2025 e combina il carattere di una casa di campagna tradizionale con i vantaggi di un piacevole ambiente abitativo. Su un terreno di 505 m², si gode di tranquillità e privacy, pur trovandosi in una posizione centrale nella popolare regione di Sarganserland.

Con una superficie abitabile netta di 130 m², un’impressionante superficie totale di 395 m² e un giardino riprogettato, la proprietà offre molto spazio per famiglie, persone creative o chiunque voglia combinare la vita e il lavoro.

La casa ha sei grandi stanze, una cucina e un bagno. Un secondo bagno è già presente e può essere riattivato. Il camino a legna è stato rinnovato e invita a trascorrere ore piacevoli.

Tutte le finestre, tranne quelle della cucina, sono state sostituite nel 2024. La camera da letto grande e la stanza dietro il bagno non sono isolate.

Il cuore della proprietà – l’impressionante rimessa
Un vero e proprio pezzo unico è la spaziosa rimessa con il suo enorme potenziale di ampliamento. Oggi è quasi impossibile trovare spazi di queste dimensioni. Che si tratti di stanze aggiuntive, loft, atelier, officina, hobby room, ufficio domestico o un progetto personalizzato, qui le possibilità sono molteplici. Chi è alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo sarà entusiasta. L’immobile è soggetto alla tutela del paesaggio urbano (ISOS) e le ristrutturazioni devono essere concordate con un architetto.

Anche l’esterno della proprietà è molto attraente. Il giardino appena riprogettato invita a rilassarsi e offre spazio sufficiente per i bambini, gli animali domestici o per piacevoli serate estive con amici e familiari. Lasciate che il robot tagliaerba e l’irrigazione automatica facciano il loro lavoro e godetevi il vostro tempo libero!

L’offerta è completata da un garage con porta elettrica e due posti auto esterni.

I vantaggi a colpo d’occhio

• 505 m² terreno
• 130 m² di superficie abitabile
• 395 m² superficie totale
• 6 stanze più cucina
• Stufa a legna in cucina
• Giardino riprogettato
• Enorme rimessa con straordinario potenziale di sviluppo
• Secondo bagno disponibile e riattivabile
• Garage con cancello elettrico
• Due posti auto esterni
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• Caldaia a gas (da sostituire)
  Offerta per la sostituzione e caldaia LWP CHF 20’000

Prezzo di acquisto
CHF 910’000.-

Il prezzo di vendita è un prezzo indicativo. Si
prega di leggere le note riportate nell’allegato.

Una proprietà con prospettive di sviluppo
Che si tratti di una casa spaziosa per la famiglia, di una casa per più generazioni o per chi desidera realizzare i propri sogni abitativi, questa proprietà unisce fascino, spazio e un enorme potenziale di sviluppo. Immobili con un edificio secondario così grande e con così tante possibilità di utilizzo sono rari sul mercato in questa zona.

Prenoti oggi stesso una visita e scopra di persona tutte le opportunità che questa proprietà unica può offrirvi.

spazio

piano terra

• Ingresso / scala verso l’appartamento
• corridoio
• officina
• lavanderia
• 2 cantina
• Garage con porta elettrica
• 2 piccole stanze
• uscita giardino

piano superiore

• Ingresso / corridoio (dal piano interrato)
• spazio
• ex bagno
• cucina
• Ingresso / discesa delle scale in giardino
• sala da pranzo
• salotto
• Bagno con vasca e doccia
• camera

2° piano

• 3 camere da letto

Rimessa (accessibile dal piano superiore)

• Piano superiore superficie 55 m² + Mezzanino 11.2 m²
• 2. Piano superiore superficie 30.3 m²
• Soffitta 68 m²(altezza 1.2 metri)