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Appartamento con 4.5 locali in vendita in Seuzach - Rif. Statio42805

Bella 4.5 camera appartamento in quartiere familiare

Locali4.5
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Stationsstrasse 43, 8472 Seuzach

Dati generali

Riferimento
Statio42805
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1974
Locali
4.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie netta
92 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questa spaziosa abitazione di 4.5 stanze si trova in un edificio residenziale con sole sei unità abitative e si distingue per il suo layout ben pensato e l’atmosfera accogliente. Con una superficie abitabile netta di circa 92 m², offre spazi generosi che possono essere utilizzati in modo versatile, ideali per famiglie, coppie o come interessante investimento immobiliare. L’appartamento è attualmente affittato e quindi adatto anche per investitori che desiderano rilevare un contratto di locazione esistente. Il listino dei prezzi di affitto e ulteriori documenti relativi alla STWEG possono essere richiesti presso di noi.

Il riscaldamento è attualmente a gasolio tramite radiatori, ma è già previsto il loro sostituimento con una moderna pompa di calore ad aria. L’appartamento dispone di un proprio seminterrato con tavolato e di un posto auto in garage incluso nel prezzo di vendita.

L’essenziale in breve:

  • Anno di costruzione: 1974
  • Superficie abitabile netta: ca. 92 m²
  • Condominio con solo 6 appartamenti
  • 1 bagno con vasca da bagno
  • 1 WC separato
  • Cantina con letto a doghe
  • 1 posto auto in garage incluso nel prezzo
  • Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasolio tramite radiatori

Posizione:

L’appartamento si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici e a breve distanza da negozi, scuole e aree ricreative.

Per distanze dettagliate da scuole e negozi, si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Su Stöhr Immobiliare:

In qualità di impresa familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera passione per il settore immobiliare. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio all-inclusive con una commissione esclusivamente basata sul successo. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al passaggio di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. In questo modo, ci prendiamo cura di ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha la sua storia unica e noi ci impegniamo con tutto il cuore ad aiutarvi a scrivere il prossimo capitolo.

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch für Anleger, welche eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Der Mieterspiegel und weitere Unterlagen zur STWEG können gerne bei uns angefordert werden. 

Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mittels Radiatoren, wobei der Ersatz durch eine moderne Luft-Wärmepumpe bereits geplant ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Lattenrost-Keller sowie ein Garagenparkplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Baujahr: 1974
  • Nettowohnfläche: ca. 92 m²
  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 separates WC
  • Eigener Lattenrost-Keller
  • 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive
  • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Stato
  • Molto buono

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