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Luminoso appartamento per famiglie – con ampio giardino

Locali4.5
Superficie abitabile115 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 660'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Herisauer Strasse 89, 9015 St. Gallen

Dati generali

Riferimento
VI-00023994-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1992
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
4.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
115 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In questo appartamento, così come nel quartiere circostante, potrete godervi molte ore di sole e un’ottima posizione residenziale nella popolare zona di St. Gallen Winkeln. Grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici, all’asilo e ai negozi, potrete approfittare di un’infrastruttura adatta alla vita quotidiana, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Entrando nell’appartamento di 4,5 locali al piano terra, noterete subito il grande spazio abitativo, che offre molto potenziale per idee abitative personalizzate. Le stanze sono luminose e accoglienti e, dopo un intervento di ristrutturazione, possono essere trasformate in un moderno e confortevole spazio abitativo. L’ingresso gradevole con spazio per un guardaroba conduce alle diverse zone abitative, che grazie alle loro dimensioni offrono molte possibilità di utilizzo.

L’appartamento dispone di più bagni – un bagno e una doccia/WC separata – il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo per le famiglie o le coppie. La cucina esistente offre spazio sufficiente per nuovi concetti e può essere trasformata in un punto di incontro centrale.

Un vero e proprio highlight è il grande giardino che confina direttamente con l’appartamento e offre molto spazio per il relax, il gioco o per idee creative di design. Qui lo spazio abitativo può essere esteso perfettamente all’esterno. Un pratico locale cantina e un parcheggio privato in garage completano l’offerta.

Siete curiosi? Contattatemi per ulteriori informazioni o per un appuntamento non vincolante. Sono a vostra disposizione per una chiamata.
In dieser Wohnung wie auch in der Umgebung geniessen Sie viele sonnige Stunden und eine angenehme Wohnlage im beliebten St. Gallen Winkeln. Dank der Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie zu Kindergarten- und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Beim Betreten der 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung fällt sofort der grosszügige Grundriss auf, der viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Die Räume sind hell, freundlich und lassen sich nach einer Sanierung wunderbar zu einem modernen und gemütlichen Zuhause gestalten. Das ansprechende Entrée mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, die aufgrund ihrer Grösse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung verfügt über mehrere Nasszellen - ein Badezimmer sowie eine separate Dusche/WC - was den Wohnkomfort für Familien oder Paare zusätzlich erhöht. Die bestehende Küche verfügt über genügend Raum für neue Konzepte und kann zu einem zentralen Treffpunkt umgestaltet werden.

Ein echtes Highlight ist der grosszügige Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt und viel Platz für Erholung, Spielen oder kreative Gestaltungsideen bietet. Hier lässt sich der Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
350 m
Scuola primaria
350 m
Scuola secondaria
3.4 km
Negozi
1.4 km