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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3

Accogliente e rustica casa giardino con parcheggio sotterraneo incluso

Locali3.5
Superficie abitabile80 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 470'000.-
Disponibilità01.08.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Winkelackerweg 2, 5522 Tägerig

Dati generali

Riferimento
6006980
Disponibilità
01.08.2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1992
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Altezza soffitto
2.30 m
Giardino
20 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
80 m²
Superficie abitabile lorda
92 m²
Superficie terrazza
8 m²

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa curata abitazione di 3,5 locali con giardino, situata in un angolo soleggiato a sud-est, convince con un pratico concetto di spazio, un arredamento rustico con stufa in maiolica, stanze alte 2,30 metri e una posizione residenziale tranquilla e adatta ai bambini nel pittoresco comune di Tägerig.

L’appartamento accogliente e affascinante, con una superficie abitabile di circa 80 m², è accessibile da una scala a pochi gradini e presenta pavimenti in piastrelle e laminato solidi, nonché soffitti in legno massello di stile. La cucina semi-aperta si apre sul grande spazio da pranzo, dove un antico focolare in legno contribuisce a creare un’atmosfera storica particolare.

Il confortevole soggiorno con un prezioso e funzionante caminetto a piastrelle offre un accesso diretto al posto a sedere in giardino coperto e protetto dal vento, nonché al giardino privato. Allo stesso tempo, non dovrete rinunciare al comfort moderno, poiché l’appartamento dispone di un comodo riscaldamento a pavimento.

Due camere da letto offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o per l’allestimento di un ufficio domestico. Il bagno è dotato di WC, vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Inoltre è disponibile un lavabo separato.

La cantina privata si trova al piano interrato. Il complesso residenziale comprende anche un parco giochi creativo e ben curato, facilmente e in tutta sicurezza raggiungibile dal posto a sedere in giardino, ideale per i bambini. Nel fienile del giardino è inoltre disponibile un compartimento privato.

Un parcheggio sotterraneo nella rimessa dell’edificio è incluso nel prezzo di acquisto. Sono disponibili anche posti auto per gli ospiti nel parcheggio sotterraneo.

Approfittate della vicinanza immediata alla fermata dell’autobus «Tägerig, centro del villaggio» e della possibilità di raggiungere a piedi negozi, scuole e ristoranti. Anche i collegamenti con i trasporti privati sono eccellenti.

Che siate una famiglia o una coppia, con o senza bambini – questa accogliente e conveniente casa di giardino offre molteplici possibilità di utilizzo e convince per la sua posizione rurale, che attrae sia i giovani che gli anziani. Cogliete l’occasione e fissate un appuntamento per una visita già oggi. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Südost-Ecklage überzeugt mit einem praktischen Raumkonzept, einem rustikalen Innenausbau mit Kachelofen, 2.30 Meter hohen Räumen sowie einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Tägerig.

Die gemütliche und charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist über wenige Stufen zugänglich und präsentiert sich mit soliden Platten- und Laminatböden sowie stilvollen Echtholzdecken. Die halboffene Küche öffnet sich zum grosszügigen Essbereich, wo ein antiker Holzherd für ein besonderes historisches Ambiente sorgt.

Das gemütliche Wohnzimmer mit wertvollem, funktionstüchtigem Kachelofen bietet direkten Zugang zum gedeckten und windgeschützten Gartensitzplatz sowie zum privaten Gartenanteil. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf modernen Komfort verzichten, denn die Wohnung verfügt über eine komfortable Bodenheizung.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die Nasszelle ist mit WC, Badewanne, Dusche sowie einem Doppellavabo ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Waschturm zur Verfügung.

Der private Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Zur Überbauung gehört zudem ein kreativer und gepflegter Spielplatz, welcher vom Gartensitzplatz aus bequem und sicher erreichbar ist – ideal für Kinder. Im Schopf des Gartens steht Ihnen zudem ein privates Abteil zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenparkplatz in der hauseigenen Einstellhalle ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle «Tägerig, Dorfzentrum» sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in kurzer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend.

Ob Familie oder Paar, mit oder ohne Kinder – diese gemütliche und preisgünstige Gartenwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrer ländlichen Lage, die Jung und Alt gleichermassen anspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino condominiale
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Stufa in ceramica
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Rurale
Stile
  • Rustico

Distanze

 
Trasporti pubblici
196 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
425 m
9'
9'
2'
Negozi
178 m
3'
3'
1'
Ristoranti
776 m
16'
16'
3'

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