Appartamento with 5.5 rooms on sale in Thayngen - 226 m²

Unica penthouse «Am Palmenweg»

Eccezionale appartamento mansardato di 5,5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile con ascensore diretto

In posizione privilegiata e tranquilla nel popolare quartiere residenziale di Thayngen, vi aspetta questa straordinaria mansarda di 5,5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile: un’abitazione in cui generosità, privacy e una vista mozzafiato si fondono in modo unico. Soffitti parzialmente molto alti grazie allo spazio aereo della galleria al secondo piano mansardato, ampie superfici vetrate e un concetto di spazio aperto creano un’atmosfera abitativa inondata di luce con una bella vista sui tetti di Thayngen.

La moderna zona giorno e pranzo con cucina aperta e isola di cottura è collegata in modo elegante alla seconda mansarda tramite la galleria, creando così un’esperienza spaziale continua che va dal soggiorno alla cucina fino alla galleria. Tre eleganti camere da letto soddisfano ogni esigenza: la camera da letto principale dispone di un bagno privato con doccia, doppio lavandino e WC, nonché di un guardaroba separato e offre spazio per il relax, il comfort e l’ispirazione. Una camera da letto confortevole situata nella seconda mansarda, accessibile tramite la galleria, è ideale come spazio hobby, ufficio domestico o camera per gli ospiti, con un’ulteriore privacy.

Il secondo bagno è dotato di vasca, doccia, lavabo e WC. L’appartamento è completato da un WC separato per gli ospiti con lavabo, un ridotto con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) e un ampio guardaroba.

La terrazza privata vi offre un posto in prima fila esclusivo su Thayngen, con una vista mozzafiato sui tetti del comune.

Completano l’offerta abitativa i posti auto in garage sotterraneo, comodamente collegati all’appartamento direttamente con l’ascensore.

Vendita e consulenza: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch

Progetto di nuova costruzione Am Palmenweg a Thayngen:

APPARTAMENTI IN POSSESSO AL PALMENWEG, THAYNGEN
13 Appartamenti in possesso | 3.5 – 5.5 stanze | 76 – 226 m² | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen

Nel cuore di Thayngen sta nascendo la moderna costruzione residenziale «Am Palmenweg». Alla Biberstrasse 27-29 verranno costruiti due moderni edifici plurifamiliari con un totale di 13 appartamenti di proprietà luminosi e ben illuminati, che vanno da un accogliente appartamento di 3,5 stanze a un appartamento mansardato molto spazioso di 5,5 stanze. Gli appartamenti convincono per il loro elevato standard costruttivo: parquet in legno massello nelle stanze, piastrelle in gres porcellanato (60×60 cm) nei bagni e cucine e bagni personalizzabili. Finestre in plastica/metallo con triplo vetro (valore U 0,7 W/m²K) e tapparelle elettriche a lamelle verticali garantiscono un ottimo isolamento termico e solare. Gli appartamenti sono
riscaldati con il teleriscaldamento e dispongono di un comodo riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico in un’associazione per l’autoconsumo (ZEV) produce energia solare a condizioni di prezzo più vantaggiose del 20%. Lavatrice e asciugatrice sono incluse in ogni unità.
Al piano terra, appartamenti con giardino e terrazza invitano a trascorrere del tempo all’aperto, mentre i piani superiori offrono ampi balconi e al piano mansardato vi attendono singolari appartamenti mansardati con loggia e posto a sedere privato. Tutte le unità abitative dispongono di un ripostiglio individuale e sono accessibili tramite un ascensore senza barriere architettoniche. Nel garage sotterraneo è possibile scegliere tra 1-3 posti auto coperti, con predisposizione per la mobilità elettrica con tubi di collegamento e gestione della potenza.

DUE CASE VILLA – THAYNGEN
6 Metà di due case villa | 5 stanze | circa 116 m² | a partire da CHF 830’000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen
Sul Predigerweg 1a-1f vengono costruite tre attraenti case villa doppie, che comprendono in totale sei generose metà di case villa di 5 stanze. Le case vengono costruite in moderna tecnica a montanti di legno con isolamento in fibra di legno e combinano la costruzione ecologica con il comfort abitativo moderno.

Un particolare highlight è il soffitto in legno di abete laccato, realizzato secondo il concetto degli architetti, che conferisce agli spazi un’atmosfera calda e naturale. Le stanze abitative sono dotate di un pavimento in anidrite levigato e sigillato con finitura satinata, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità (60×60 cm). Cucina e bagni possono essere personalizzati.
La facciata in legno ventilata con isolamento esterno a intonaco e finestre a triplo vetro (valore U 0,7 W/m²K) garantisce un’eccellente efficienza energetica. Le tapparelle elettriche a lamelle offrono un’ottima protezione solare. Il riscaldamento è ecologico e avviene tramite teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento, integrato da un impianto fotovoltaico con un modello di autoconsumo che offre un risparmio di circa il 20% sui costi dell’elettricità.
Ogni casa bifamiliare dispone di un giardino privato e di una terrazza, ideali per le famiglie. Lavatrice e asciugatrice sono incluse. Nella cantina comune è possibile acquistare separatamente da 1 a 3 posti auto, con predisposizione per la mobilità elettrica con tubazione vuota e gestione della potenza.

Vendita e consulenza: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch