Appartamento con 4.5 locali in vendita in Hemishofen

Moderna, spaziosa casa di giardino con vista panoramica a Hemishofen

Siete alla ricerca della vostra casa dei sogni? Questa moderna abitazione al piano terra a Hemishofen offre tutto ciò che si può desiderare. Godetevi la posizione tranquilla e il moderno standard di costruzione in un layout attraente.

• 4,5 camere più terrazze
• Anno di costruzione 2016 in condizioni molto curate
• Riscaldamento: moderno con pompa di calore aria-acqua
• Posizione tranquilla
• Vista mozzafiato
• Nuovo
• ascensore
• Lavatrice e camionista nel Reduit
• Adatto ai bambini
• Trasporto pubblico: Hemishofen, Dorf a soli 305 m
• Preventivo di vendita dell’appartamento di proprietà con cantina, incluso il contributo al fondo di rinnovamento: CHF 850’000 più i due posti auto coperti n. 1 e 2 a CHF 40’000 ciascuno, per un totale di CHF 930’000

Saremo lieti di offrirvi una visita di questo attraente appartamento con splendide vedute. Siamo lieti di ricevere la sua preziosa richiesta di contatto!

Il suo team di FREITAG IMMO

Descrizione dell’oggetto

Questa luminosa abitazione da giardino di 4,5 locali al pianterreno di Casa 2 del complesso residenziale Sunnewies convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi, l’arredamento di qualità e l’accesso diretto al proprio posto a sedere in giardino. L’immobile è stato costruito nel 2016 e si trova in ottime condizioni; inoltre, entro luglio 2026 sarà completata la ristrutturazione totale della facciata.

Dati principali
Tipo di immobile: Appartamento (proprietà condominiale) Anno di
costruzione: 2016 Superficie
abitabile netta: 115 m² (secondo il piano 115,3 m²)
Piano: Piano terra, ascensore disponibile
Numero di stanze: 4,5
Bagni: 2 (bagno e doccia/WC)
Spazio esterno: Posto a sedere in giardino e loggia Parcheggi
sotterranei: 2 (n. 1 e n. 2) a CHF 40’000.- ciascuno
Registro fondiario: Schaffhausen, GB-Nrn. 482 + 488 + 489

Livello di finitura e stato di conservazione Il livello di
finitura e lo stato di conservazione dell’appartamento e della proprietà sono buoni.

Impianto di riscaldamento e isolamento termico: molto buono Isolamento
acustico in casa: molto buono
Facciata e tetto: molto buono, ristrutturazione totale della facciata fino a luglio 2026 Impianto
sanitario: molto buono
Disposizione degli spazi, materiali/superfici, apparecchiature: buono
Vista, esposizione al sole, rumore: molto buono

Posizione e dintorni
Hemishofen si trova nel cantone di Schaffhausen, non lontano da Stein am Rhein, e offre un’atmosfera residenziale tranquilla e rurale con un’eccellente esposizione al sole e una vista libera. Fermata dei mezzi pubblici: 350 m

Highlights per i potenziali acquirenti Appartamento di proprietà di 4,5 locali,
nuovissimo, del 2016, con ristrutturazione totale della facciata in corso fino a luglio 2026
115 m² di superficie abitabile netta, al piano terra con posto a sedere privato in giardino e loggia aggiuntiva
Due bagni, cucina di alta qualità e ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 37 m²
Due posti auto sotterranei (n. 1 e 2) da acquistare al prezzo di CHF 40’000 ciascuno
Eccellente isolamento acustico, isolamento termico moderno e sistema di riscaldamento efficiente Posizione
soleggiata e tranquilla con vista panoramica e possibilità di svago a breve distanza a piedi


Prezzo di vendita orientativo: CHF 850’000 più i due posti auto sotterranei n. 1 + 2 a CHF 40’000 ciascuno
Disponibilità: flessibile nell’estate 2026 / su richiesta
Oggetto di vendita: Condominio, GB Schaffhausen n. 482 + 488 + 489 Contatto


FREITAG IMMO GmbH
Persona di contatto: Ingo Grünig

Sono a vostra disposizione per visite, documenti dettagliati (estratto del registro fondiario, regolamento di condominio, estratto conto delle spese, documentazione della nuova facciata) e per un colloquio di consulenza personale.