Appartamento con 3.5 locali in affitto in Büsingen

Appartamento luminoso di 3,5 locali con balcone in posizione tranquilla vicino al Reno e alla città di Sciaffusa in affitto

Grande appartamento di 3,5 locali con balcone in posizione tranquilla a Büsingen am Hochrhein, con posto auto esterno, in affitto

In un edificio residenziale ben curato, affittiamo un luminoso appartamento di 3,5 locali al 1° piano in Stemmerstrasse 44 a Büsingen am Hochrhein, a soli 200 m dal Reno. L’appartamento è caratterizzato da un piano d’uso pratico, un ampio balcone e un posto auto esterno privato proprio davanti all’edificio.

La superficie abitabile è di circa 70 m², inoltre è disponibile un ampio locale cantina di circa 12 m². Il balcone di circa 10,5 m² offre spazio sufficiente per un salotto all’aperto e per le piante e dispone di una protezione laterale dal vento e di una chiusura in vetro.

Tutti gli spazi sono facilmente accessibili dal corridoio d’ingresso: una stanza per bambini/studio (ca. 9,4 m²), una camera da letto (ca. 13 m²), un WC separato con doccia e il bagno con vasca e WC. Nelle foto si possono vedere due stanze con moquette, che verranno sostituite con un pavimento in vinile di design parquet prima del trasloco. L’appartamento sarà dipinto e ristrutturato e sarà pronto per l’occupazione a partire dal 1.7.2026 o su appuntamento.

La cucina dell’appartamento è compatta e semplice. Non è presente una lavastoviglie. Un nuovo frigorifero da incasso è disponibile al momento dell’arrivo. Il soggiorno di circa 22 m² offre molta luce grazie alle finestre a tutta altezza e consente l’accesso diretto al balcone.

L’appartamento dispone di un ampio locale cantina con finestra e di un accesso al locale lavanderia; la lavatrice dei precedenti inquilini può essere presa in uso gratuitamente e senza garanzia. Davanti alla casa è disponibile un posto auto esterno incluso nel prezzo di affitto.

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, con brevi distanze dal Reno e dalla natura, ideale per attività ricreative come passeggiate, jogging o ciclismo.

Schaffhausen è facilmente raggiungibile a piedi lungo il Lindli (riva del Reno) o con i mezzi pubblici grazie alla vicina fermata dell’autobus.

Condizioni di locazione
Canone di locazione: CHF 940 netto, incluso un posto auto esterno, escluse le spese accessorie
Spese accessorie: fatturazione separata in base al consumo, CHF 300 a titolo di acconto
Affitto posto auto: un posto auto esterno incluso nel canone di locazione
Affitto totale mensile: CHF 940 netto, incluso un posto auto, più CHF 300 a titolo di acconto per le spese accessorie, per un totale di CHF 1240 lordo
Data di inizio del contratto di
locazione: a partire dal 01.07.2026 o su richiesta Data di fine del contratto di locazione: 3 mesi alla fine del mese
Periodo minimo di locazione: rinuncia reciproca alla disdetta ordinaria per 2 anni a partire dalla data di inizio del contratto di locazione (prevista fino al 31.06.2028 se la data di inizio del contratto di locazione è il 01.07.2026)
Cauzione: CHF 2’000 (swisscaution, firstcaution o simili sono possibili)

In caso di interesse per l’affitto, saremo lieti di ricevere il modulo di richiesta di affitto compilato in ogni sua parte, con estratto di pagamenti (Svizzera) o autocertificazione Schufa (Germania) via e-mail.

Nota su Büsingen: Si prega di notare che il luogo di residenza è in Germania: Büsingen è politicamente parte della Germania, ma è collegata al territorio doganale svizzero. Ulteriori informazioni: https://www.freitagimmo.ch/infobuesingen e https://www.buesingen.ch