Appartamento with 2.5 rooms on sale in Vernayaz - 55 m²
Vernayaz, grazioso 2.5 locali in vendita
Locali2.5
Superficie abitabile55 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 245'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1904 VernayazDati generali
Riferimento
1765313.0d14b94f-6f22-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Locali
2.5
Superficie abitabile
55 m²
Superficie utile lorda
55 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento 2.5 locali ristrutturato – Opportunità di investimento a Vernayaz
Affascinante appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. L’immobile è stato ristrutturato e dispone di una cucina, una camera da letto separata e un bagno (da ristrutturare, preventivo disponibile in caso di necessità).
Situato al piano terra di un edificio ben tenuto nel cuore di Vernayaz, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per un investitore che per un futuro proprietario che intende occuparlo.
Situazione di locazione:
L’appartamento è attualmente affittato per CHF 1’155.- al mese, inclusi CHF 135.- di spese accessorie.
Analisi del rendimento
Spese correnti 2024 (compreso il riscaldamento): CHF 2’703.71
Ipoteca:
Fondi propri (25 %): CHF 61’250.-
Debito ipotecario: CHF 183’750.-
Tasso ipotecario: 1,5 %
Ammortamento in 15 anni Entrate
e
spese annuali Entrate
locative lorde: CHF 13’860.- Spese annuali: CHF 2’703.-
Interessi ipotecari (1,5 %): CHF 2’756.-
Ammortamento annuale: CHF 2’450.-
Risultato annuale stimato: CHF 5’951.-
Rendimento sui fondi propri
9,72 % con un tasso ipotecario del 1,5 %
10,62 % con un tasso ipotecario dell’1,2 %
Punti di forza:
- Appartamento completamente ristrutturato
- Affittuario già presente e reddito immediato
- Ottimo aumento degli affitti negli ultimi anni
- Ottimo rendimento sui fondi propri
- Posizione centrale a Vernayaz
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.
Affascinante appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. L’immobile è stato ristrutturato e dispone di una cucina, una camera da letto separata e un bagno (da ristrutturare, preventivo disponibile in caso di necessità).
Situato al piano terra di un edificio ben tenuto nel cuore di Vernayaz, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per un investitore che per un futuro proprietario che intende occuparlo.
Situazione di locazione:
L’appartamento è attualmente affittato per CHF 1’155.- al mese, inclusi CHF 135.- di spese accessorie.
Analisi del rendimento
Spese correnti 2024 (compreso il riscaldamento): CHF 2’703.71
Ipoteca:
Fondi propri (25 %): CHF 61’250.-
Debito ipotecario: CHF 183’750.-
Tasso ipotecario: 1,5 %
Ammortamento in 15 anni Entrate
e
spese annuali Entrate
locative lorde: CHF 13’860.- Spese annuali: CHF 2’703.-
Interessi ipotecari (1,5 %): CHF 2’756.-
Ammortamento annuale: CHF 2’450.-
Risultato annuale stimato: CHF 5’951.-
Rendimento sui fondi propri
9,72 % con un tasso ipotecario del 1,5 %
10,62 % con un tasso ipotecario dell’1,2 %
Punti di forza:
- Appartamento completamente ristrutturato
- Affittuario già presente e reddito immediato
- Ottimo aumento degli affitti negli ultimi anni
- Ottimo rendimento sui fondi propri
- Posizione centrale a Vernayaz
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.
