Appartamento with 4 rooms on sale in Verscio - 167 m²

La Rocca

Zwei versatili unità immobiliari immerse nella natura di Verscio

In una posizione tranquilla e immersa nella natura di Verscio, proponiamo in vendita un’immobile eccezionale. L’offerta comprende un generoso appartamento e un attiguo studio di 1,5 locali con ingresso separato. Entrambe le unità si trovano al piano terra di una curata casa con solo quattro appartamenti e vengono vendute esclusivamente insieme.

La disposizione degli spazi è molto interessante e offre diverse possibilità di utilizzo. L’immobile è ideale per chi cerca un’unità separata per i propri familiari o ospiti, per chi desidera combinare lavoro e vita privata o per chi vorrebbe affittare una delle due unità.

L’appartamento si distingue per la sua generosa disposizione degli spazi. Il soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell’appartamento e offre un accesso diretto alla terrazza privata. Un accogliente camino crea un’atmosfera particolarmente piacevole nei mesi più freddi. L’appartamento è completato da una cucina separata, una spaziosa camera da letto e un bagno.

Accanto all’appartamento si trova il generoso studio di 1,5 locali con ingresso separato. Dispone di un luminoso soggiorno con cucina, guardaroba e bagno.

Un particolare punto di forza architettonico è l’impressionante parete di roccia naturale, armoniosamente integrata nell’ambiente interno. In questo modo, architettura e natura si fondono in modo unico e conferiscono allo studio un carattere inconfondibile.

Anche lo studio dispone di una terrazza privata. Nella parete ovest è presente un foro per il camino di un vecchio stufa svedese.

Grazie agli ingressi separati, l’immobile offre molta privacy e flessibilità. Ad esempio, è possibile abitarvi in famiglia, ospitare amici o figli adulti, combinare lavoro e vita privata o, dopo aver ottenuto l’autorizzazione, affittare una delle due unità.

La costruzione grezza è stata realizzata nel 1981, mentre gli interni sono stati completati alla fine del 1982. Circa otto anni fa è stata rinnovata l’intera rete idrica dell’immobile. Le tubature sono state sabbiate internamente e poi



rivestite con un protettivo strato di plastica. Entrambe le unità sono riscaldate tramite un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico. In Appartamento il camino funge da fonte di calore supplementare. Due posti auto esterni completano l’offerta. L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde, e offre molto relax e privacy. Allo stesso tempo, i servizi, i mezzi pubblici e le località delle Terre di Pedemonte sono facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali • Appartamento e studio separato di 1,5 locali • Unica parete rocciosa naturale nello studio • Vista libera sulle Terre di Pedemonte • Due posti auto esterni • Utilizzabile come residenza primaria o secondaria