Appartamento with 3.5 rooms on sale in Ville de Monthey - 105 m²

INIZIO DEI LAVORI NEL LUGLIO 2026

Valimmobilier SA ha il piacere di presentarvi: La Kaazelle – nuova promozione eco-responsabile nel cuore della città di Monthey

Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio con 15 appartamenti è situato a due passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi cittadini, in un ambiente verdeggiante. Il nuovo edificio sarà costruito da imprese edili riconosciute della regione, con una struttura mista in legno e cemento. Il riscaldamento a distanza permette di ridurre al minimo i costi di condominio. Ogni appartamento dispone di una loggia o di una grande terrazza, oltre a un balcone continuo.

Situata in posizione ideale di fronte ad un parco pubblico, questa nuova costruzione vi offrirà tranquillità e serenità, oltre ad un’ottima esposizione al sole. Gli spazi abitativi sono luminosi e molto piacevoli grazie alle ampie vetrate a triplo vetro. L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai suoi futuri abitanti un ambiente di vita molto piacevole.

Per facilitare la comprensione del progetto e per visualizzare meglio gli spazi, è disponibile in agenzia un modello 3D smontabile presso Valimmobilier Chablais a Collombey. Esso offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, il che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l’atmosfera della futura costruzione.

La disposizione dell’appartamento A1.1 è la seguente:

• Ingresso di 7,7 m² con armadi a muro e spazio per la colonna di lavaggio
• Luminoso soggiorno di 40.5 m² con cucina a vista e accesso al balcone e alla loggia di 17 m²
• Camera matrimoniale di 13.3 m²
• Camera da letto per bambini di 10.0 m²
• Bagno di 5.3 m²
• Sala di distribuzione di 2,6 m²
• Balcone-terrazza che si estende per 31 m²
• Loggia di 17 m² con armadio a muro (altezza massima 130 cm)

Parcheggio (a pagamento e obbligatorio):

• 1 x posto auto coperto ~ CHF 37’000.- (Il prezzo varia in base alla dimensione del posto e al suo deposito)

Allegati:

• Cantina privata
• Cantina comune
• Spazio comune per biciclette e passeggini
• Allegato esterno comune

Caratteristiche:

• Balconi e logge o terrazza
• Finiture di qualità a scelta degli acquirenti (parquet, sanitari, cucina, pareti bianche o in larice, ...)
• A 2 minuti dal centro città
• Riscaldamento a pavimento con SATOM thermorezo
• Colonna di lavaggio nell’appartamento (fornita dal costruttore)
• Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta
• Vicino a negozi, scuole, servizi e casa di cura

Prezzo di vendita: a partire da CHF 699’000
Appartamento: CHF 662’000
Posti auto: CHF 37’000 ~ a seconda della dimensione

Lotti di questa nuova promozione (superficie ponderata):

Edificio A

Lotto 30 – app. A0.1 – piano terra – 3.5 locali – 109.0 m² – CHF 688’000

Lotto 31 – app. A0.2 – piano terra – 2.5 locali – 76.5 m² – Riservato

Lotto 34 – app. A1.1 – ^1° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – CHF 662’000

Lotto 35 – app. A1.2 – ^1° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 38 – app. A2.1 – ^2° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – Riservato

Lotto 39 – app. A2.2 – ^2° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 42 – app. A3 – ^3° piano – 5.5 locali – 206.7 m² – CHF 1’293’000

Lotto 44 – app. A4 – ^4° piano – 5.5 locali – 239.3 m² – Riservato

Edificio B

Lotto 32 – app. B0 – piano terra sup. – 4.5 locali – 158.1 m² – CHF 998’000

Lotto 36 – app. B1 – ^1° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – CHF 966’000

Lotto 40 – app. B2 – ^2° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – Riservato

Lotto 43 – app. B3 – ^3° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – Riservato

Edificio C

Lotto 33 – app. C0 – piano terra – 3.5 locali – 132.1 m² – Riservato

Lotto 37 – app. C1 – ^1° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Lotto 41 – app. C2 – ^2° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Breve descrizione del progetto:

L’obiettivo del progetto è ridurre l’impronta di carbonio degli edifici e limitare i consumi energetici dei futuri residenti. Per questo motivo, la scelta è caduta principalmente su materiali derivati da risorse vegetali, da fonti biologiche o completamente riciclabili, con l’applicazione delle più recenti norme di isolamento in vigore. Sul tetto dell’edificio A saranno installati pannelli solari fotovoltaici e un’enorme cisterna sotterranea raccoglierà l’acqua piovana, che servirà per l’irrigazione della vegetazione ornamentale e dei giardini. Le facciate in legno lamellare saranno ventilate, l’isolamento sarà insufflato e il rivestimento sarà in pannelli di legno massiccio. I balconi saranno in cemento prefabbricato con pali e parapetti in legno di larice/legno naturale.

Il pavimento dei locali abitativi è in legno massiccio levigato che permette di accumulare il calore durante il giorno e di redistribuirlo durante la notte. La costruzione rispetta tutte le norme di costruzione di un edificio misto legno/cemento (norme termiche, acustiche, strutturali e antisismiche, norme di protezione antincendio, di accessibilità per le persone con mobilità ridotta, ecc.)

Il progetto consiste in una base in cemento, che ospita un parcheggio semi-interrato, su cui poggia un nucleo centrale di distribuzione che collega tre volumi distinti. L’idea è di articolare la volumetria generale dell’edificio in relazione al parco che si trova di fronte. L’edificio presenta delle riduzioni di un piano per la parte ovest e di due piani per la parte sud.
Queste altezze diverse offrono dei tetti-terrazza accessibili agli appartamenti dello stesso piano. Ogni volume beneficia di almeno una tripla esposizione per sfruttare al massimo le condizioni del sito.

Nel parcheggio sotterraneo, la larghezza dei posti auto offre due spazi aggiuntivi per le biciclette per ogni posto auto. Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di un caricatore elettrico individuale (tubature e potenza necessaria previste, ma alimentazione elettrica e stazioni di ricarica non incluse). Il prezzo dei posti auto varia tra CHF 36’500 e 38’000 a seconda della dimensione del posto e del suo deposito.

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Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i numerosi vantaggi sociali e le tasse modeste (assicurazione sanitaria, imposta sui veicoli, prestazione in capitale e altre imposte). Il comune offre numerosi vantaggi per le famiglie. L’appartamento si trova in una zona piacevole, a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon o Bex.

Se desiderate maggiori informazioni o vedere il modello, contattatemi per telefono, e-mail o venite a trovarci (su appuntamento)