Appartamento con 3.5 locali in vendita in Wohlen - 75 m²

In vendita è un condominio di 3 stanze al terzo piano di un edificio residenziale a Wohlen AG. La proprietà è stata costruita nel 1985 e comprende cinque piani e otto unità residenziali. L'appartamento è progettato come un condominio con un rapporto di valore di 120/1000. Il prezzo d'acquisto è di CHF 465.000.

Dati chiave a prima vista:

• 31/2 camere, 1 bagno
• Superficie abitativa netta 75 m²
• Balcone 8 m² con persiane solari
• 3° piano, edificio di appartamenti con 8 unità, nessun ascensore disponibile
• Anno di fabbricazione 1985
• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
• Rapporto qualità-prezzo 120/1000
• Parcheggio sotterraneo opzionalmente disponibile per CHF 20.000

La pianta è chiaramente strutturata. L'area giorno misura circa 25 m², dispone di un camino angolare e offre accesso diretto al balcone. La cucina con area pranzo copre circa 12 m². Le due stanze, con circa 15 m² e 11 m², possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o uffici. Il bagno è dotato di vasca da bagno e doppio lavabo, e un ridutto offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Il balcone è dotato di una paravetta per la privacy ai lati. Il calore è generato da un sistema di riscaldamento a gas, mentre il calore viene distribuito dal riscaldamento a pavimento.

Posizione e affitti: La stazione ferroviaria di Wohlen dista circa 550 metri. La S-Bahn di Aargau collega Wohlen con la S26 ogni 30 minuti via Lenzburg ad Aarau e con la S25 ogni ora via Muri fino a Brugg. Il collegamento con la A1 vicino a Lenzburg è raggiungibile in circa 10 minuti. Coop, Migros e Denner si trovano al centro, così come le scuole e la scuola cantonale. La posizione centrale e ben sviluppata rappresenta una domanda stabile sul mercato degli affitti e rende l'appartamento un investimento solido e adatto anche all'occupazione di proprietà.