Appartamento with 6.5 rooms on sale in Worb - 200 m²

Fantastica casa unifamiliare a schiera all'angolo con due posti auto

Locali6.5

Superficie abitabile200 m²

Piano2° piano

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Farbstrasse 48, 3076 Worb

Dati generali

Riferimento

8144200

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1996

Locali

6.5

Piano

2° piano

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Attraente casa angolare a 6½ locali con giardino, terrazza e impianto fotovoltaico proprio a Worb

Situata in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie in Farbstrasse 48 a 3076 Worb, questa curata casa d’angolo offre ampi spazi abitativi, molta privacy e un approvvigionamento energetico sostenibile. Costruita nel 1993, la proprietà si distingue per la sua architettura ben studiata, le continue ristrutturazioni e l’esposizione ottimale al sole, dal mattino alla sera.

La casa dispone di un totale di 6½ stanze, tra cui cinque camere da letto, ed è ideale per famiglie o per chi ha bisogno di più spazio. Due delle camere da letto offrono un accesso diretto al balcone, creando così ulteriori angoli di relax con un piacevole collegamento con l’esterno. Dettagli pratici come le prese elettriche sui balconi sottolineano lo standard di costruzione funzionale e ben studiato.

Un punto forte è l’impianto fotovoltaico privato, che consente un utilizzo sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico e contribuisce al contempo alla riduzione dei costi accessori. Inoltre, un moderno camino svedese garantisce un’atmosfera abitativa accogliente.

Anche l’area esterna è un vero gioiello: un giardino curato, una terrazza soleggiata e diversi balconi offrono molteplici possibilità di utilizzo – per rilassarsi all’aria aperta, per serate conviviali con amici e familiari o come area giochi per i bambini.

All’interno, la proprietà vanta spazi ausiliari pratici come cantina, stanza hobby e soffitta, che offrono molto spazio di stoccaggio e flessibilità aggiuntiva. Il piano superiore completamente ristrutturato si presenta in condizioni moderne e curate e dispone di armadi a muro pratici. Inoltre, l’intera casa è stata dipinta a nuovo.

Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione che hanno aumentato il valore dell’immobile:

Ristrutturazione del bagno (2018)
Nuove finestre al piano terra (2018)
Ristrutturazione e riverniciatura di tutte le aree esterne, inclusi i balconi (2018)
Installazione di finestre elettriche sul tetto (2014)
Nuova installazione (2025)
L’immobile dispone di due posti auto in garage, con accesso diretto all’edificio, che offrono un ulteriore livello di comodità e sicurezza. Sono disponibili tre posti auto per gli ospiti. Un parco giochi comune all’interno del complesso completa l’offerta ideale per le famiglie.

Questa proprietà combina ampi spazi abitativi, infrastrutture pratiche, soluzioni energetiche sostenibili e una posizione invidiabile in un quartiere piacevole. È la casa ideale per chi cerca spazio, luce e qualità della vita.

Attraktives 6½-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Terrasse und eigener Photovoltaikanlage in Worb

An ruhiger, familienfreundlicher Lage an der Farbstrasse 48 in 3076 Worb befindet sich dieses gepflegte Eckhaus mit grosszügigem Raumangebot, viel Privatsphäre und nachhaltiger Energieversorgung. Die 1993 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, laufende Renovationen sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends.

Das Haus verfügt über insgesamt 6½ Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon und schaffen dadurch zusätzliche Rückzugsorte mit angenehmer Aussenverbindung. Praktische Details wie Steckdosen auf den Balkonen unterstreichen den funktionalen und gut durchdachten Ausbaustandard.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung ermöglicht und gleichzeitig zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt. Zusätzlich sorgt ein moderner Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie mehrere Balkone bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Spielbereich für Kinder.

Im Innern punktet die Liegenschaft mit praktischen Nebenräumen wie Keller, Bastelraum und Estrich, die viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität bieten. Das komplett renovierte Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zudem wurde das Haus umfassend neu gestrichen.

In den letzten Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen:

Erneuerung des Badezimmers (2018)
Neue Fenster im Erdgeschoss (2018)
Sanierung und Neuanstrich sämtlicher Aussenbereiche inklusive Balkone (2018)
Einbau elektrischer Dachfenster (2014)
Neue Vorrichtung (2025)
Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze in der Siedlungsgarage mit direktem Zugang ins Haus, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Für Besucher stehen drei Gästeparkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Siedlung rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab.

Diese Immobilie vereint grosszügiges Wohnen, praktische Infrastruktur, nachhaltige Energielösungen und eine attraktive Lage in angenehmer Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.