Appartamento on sale in Hörhausen - Ref 8144196

Offerta principale di proprietà equestre con casa ed equestro

Prezzo dell'oggettoCHF 4'980'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Hauptstrasse 23, 8507 Hörhausen

Dati generali

Riferimento

8144196

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2016

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Immobile per l’equitazione con villa, maneggio e generosa porzione di terreno

Questa esclusiva struttura per l’equitazione combina attrezzature moderne con ampi spazi e i più elevati standard di comfort. L’immobile si distingue per i numerosi e pregiati interventi di ristrutturazione e per le numerose migliorie di alta qualità, che lo rendono ideale sia per gli amanti dei cavalli che per chi cerca il massimo del comfort abitativo.

Stalle e attrezzature:
19 box per cavalli con paddock: La struttura dispone di 19 ampi e ben ventilati box per cavalli che offrono spazio e libertà di movimento.
Nuova pista di lavoro ovale: La pista di lavoro ovale può ospitare fino a 8 cavalli ed è ideale per l’allenamento regolare. Area di
toelettatura con solarium: Un’area di toelettatura moderna con solarium integrato garantisce la cura e il recupero ottimali dei cavalli.

Tapis roulant e treadmill:
questi attrezzi per l’allenamento consentono movimenti controllati e offrono varietà nell’allenamento.

Zona giorno – Villa: Casa
abitativa ristrutturata: La villa è stata completamente modernizzata e si distingue per un arredamento di alta qualità e di buon gusto. È completamente arredata ed è pronta per essere abitata.

Giardino e area esterna rinnovati:
l’area esterna è stata completamente rinnovata e invita al relax con una vasca idromassaggio e un’area barbecue.

Stalla, appartamento e stalla per le selle: anche questi locali sono stati ristrutturati e realizzati secondo gli standard moderni e di alta qualità.

Edifici e infrastrutture:
trasformazione del ripostiglio:
il ripostiglio originale è stato trasformato in un garage funzionale dotato di quattro porte sezionate azionate elettricamente.

Porta principale elettrica:
la porta principale dell’impianto è dotata di un motore elettrico, che rende comodo l’accesso e l’uscita.

Edifici completamente rinnovati:
sia gli interni che gli esterni di tutti gli edifici sono stati completamente rinnovati. Il garage è stato dotato di un rivestimento resistente all’usura.
Nuovo piazzale: il piazzale è stato completamente rinnovato e ora offre un aspetto accogliente e funzionale.

Aggiunta di ulteriori cancelli:
l’infrastruttura è stata completata con nuovi cancelli per ottimizzare la funzionalità e l’accessibilità.

Lavanderia e attrezzature tecniche: Lavanderia
professionale: Dotata di una lavatrice da 17 kg progettata appositamente per lavare le coperte dei cavalli, oltre a una lavatrice-asciugatrice separata per le esigenze generali.

In sintesi:
la proprietà offre, grazie alla sua vasta dotazione e alle ampie superfici esterne, le condizioni ideali per l’allevamento di cavalli e per l’equitazione. La villa completamente modernizzata e gli edifici secondari di alta qualità, ristrutturati, completano l’offerta e creano un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e utilizzo funzionale.

Questa proprietà è adatta sia per l’amateur che per il professionista.

Zona residenziale e di lavoro WA2 con terreno agricolo

Zona residenziale e lavorativa: 4’815 m2 Parcela n. 2181 di cui zona lavorativa WA2 3'000m2 e Lw 1’815 m2.

Zona agricola: 9’478 m2 Parcela n. 2416 soggetta al BGBB e necessita di un permesso di esercizio per la gestione autonoma.

Per una visita, abbiamo bisogno di una prova di capitale in anticipo. Per ulteriori informazioni, contattare il signor Stephan Kocher al numero di cellulare.

Reitsportimmobilie mit Villa, Reithalle und großzügigem Landanteil

Diese exklusive Reitsportanlage kombiniert moderne Ausstattung mit großzügigen Flächen und höchsten Komfortansprüchen. Die Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen und zahlreiche hochwertige Neuerungen aus, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Wohnkomfort ideal sind.

Pferdehaltung und Ausstattung:
19 Pferdeboxen mit Auslauf: Die Anlage verfügt über 19 großzügige, gut belüftete Pferdeboxen, die optimalen Platz und Bewegungsmöglichkeiten für die Tiere bieten.
Neue ovale Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für bis zu 8 Pferde und eignet sich perfekt für ein regelmäßiges Bewegungstraining.
Putzplatz mit Solarium: Ein moderner Putzbereich mit integriertem Solarium sorgt für die optimale Pflege und Regeneration der Pferde.

Laufband und Trabband:
Diese Trainingsgeräte ermöglichen kontrollierte Bewegungsabläufe und bieten Abwechslung im Training.

Wohnbereich - Villa:
Kernsaniertes Wohnhaus: Die Villa wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Neu gestalteter Garten und Umschwung:
Der Außenbereich wurde umfassend erneuert und lädt mit einem Whirlpool und einer Grillstelle zur Erholung ein.

Reiterstube, Einliegerwohnung und Sattelkammer: Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls saniert und in zeitgemäßem, hochwertigem Standard ausgebaut.

Gebäude und Infrastruktur:
Umwandlung des Unterstands:
Der ursprüngliche Unterstand wurde in eine funktionale Garage umgebaut, die mit vier elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet ist.

Elektrisch betriebenes Haupttor:
Das Haupttor der Anlage ist ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb versehen, was die Ein- und Ausfahrt komfortabel gestaltet.

Sämtliche Gebäude renoviert:
Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aller Gebäude wurden frisch gestrichen. Die Garage erhielt zusätzlich eine widerstandsfähige Abrieb-Beschichtung.
Neu errichteter Vorplatz: Der Vorplatz wurde komplett neu gestaltet und bietet nun eine einladende Optik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzung zusätzlicher Tore:
Die Infrastruktur wurde durch neue Tore ergänzt, um Funktionalität und Zugangsmöglichkeiten zu optimieren.

Waschküche und technische Ausstattung:
Professionelle Waschküche: Ausgestattet mit einer 17-kg-Waschmaschine, die speziell für Pferdedecken ausgelegt ist, sowie einer separaten Waschmaschine-Trockner-Kombination für den allgemeinen Bedarf.

Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet mit ihrer umfangreichen Ausstattung und den großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Die vollständig modernisierte Villa sowie die hochwertig renovierten Nebengebäude runden das Angebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und funktionaler Nutzung.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für den privaten Pferdeliebhaber wie auch für den professionellen Reitbetrieb.

Wohn- und Arbeitszone WA2 mit Landwirtschaftsland

Wohn- und Arbeitszone: 4'815 m2 Parz. Nr. 2181 davon Arbeitszone WA2 3'000m2 und Lw 1'815 m2.

Landwirtschftazone: 9'478 m2 Parz. Nr. 2416 dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung für die Selbstbewirtschaftung.

Für eine Besichtigung brauchen wir vorab einen Kapitalnachweis. Für weitere Auskünfte ist Herr Stephan Kocher unter Mobileerreichbar.