Il standing con vista lago! OFFERTO SULLE SPESE NOTARILI CHF 1’000.-!

Locali4.5

Superficie abitabile137 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento

M-26-030

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

4.5

Superficie abitabile

137 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un ambiente idilliaco nel quartiere delle Tuileries a Grandson – Balcone, terrazza e giardino con vista lago!

OFFERTO SULLE SPESE NOTARIALI CHF 1’000.-!

L’eccezionale vi aspetta, venite a scoprire questo splendido appartamento contemporaneo di 4.5 stanze di 137 m2 di superficie abitabile distribuita su tre livelli, con un balcone di 32 m2 e una terrazza giardino di oltre 100 m2! L’esposizione è ideale e permette di godere delle lunghe serate estive!

Costruito nel 2018 all’interno di un PPE di dimensioni umane con soli tre lotti, questo immobile gode di un alto livello di comfort: domotica completa, aspirapolvere centralizzato, pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, nonché un’isolazione performante (certificato energetico con valutazione A per l’efficienza dell’involucro e dell’energia).

Gli standard Minergie (non certificati) garantiscono un ambiente abitativo sano ed economico.

Piano terra:

Ingresso spazioso di oltre 13 m² con armadi a muro

Cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma

Grande soggiorno e luminosa sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino grazie a grandi vetrate

WC visitatori

Piano:

Corridoio con spazio di stoccaggio

Due camere con armadi a muro

Una suite padronale con bagno annesso e armadi a muro

Una grande sala da bagno familiare

Accesso a un balcone panoramico di 32 m², che serve tutte le camere

Sotterraneo:

Stanza polivalente (attualmente utilizzata come camera per gli ospiti)

Lavanderia con WC

Accesso diretto tramite ascensore, seminterrato completamente riscaldato

2 posti auto esterni completano questo bene (oltre al prezzo) per CHF 30’000.- (per entrambi i posti)

Posizione ideale

La città di Grandson offre un ambiente di vita unico tra lago e campagna, con i suoi ristoranti, negozi, spiagge attrezzate, porto turistico e siti storici (castello, borgo medievale, chiesa).

A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 20 minuti da Neuchâtel e 30 minuti da Losanna, gode di un rapido accesso autostradale (3 minuti) e di un’ottima rete di trasporti pubblici.

Tutte le infrastrutture scolastiche sono presenti sul posto.

Per qualsiasi richiesta, domanda e per fissare una visita in loco, il sottoscritto è a vostra completa disposizione:

Mathis Fuchs

Co-fondatore

Diploma federale di amministratore di immobili

078/814 96 86

mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Un cadre idyllique dans les quartier des Tuileries à Grandson - Balcon, terrasse et jardin avec vue lac !

OFFERT SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE CHF 1'000.- !

L'exceptionnel s'offre à vous, venez découvrir ce superbe appartement contemporain de 4.5 pièces de 137 m2 de surface habitable réparti sur trois niveaux, vous jouissez d'un balcon de 32 m2 et d'une terrasse jardin de plus de 100 m2 ! L'exposition est idéale et permet de profiter des longues soirées estivales !

Érigé en 2018 au sein d’une PPE à taille humaine de seulement trois lots, ce bien bénéficie d’un haut niveau d’équipement : domotique complète, aspirateur centralisé, pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une isolation performante (certificat énergétique avec note A pour l’efficacité de l’enveloppe et de l’énergie).

Les standards Minergie (non labellisé) garantissent un habitat sain et économe.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux de plus de 13 m² avec armoires murales

Cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme

Grand séjour et salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin grâce à de larges baies vitrées

WC visiteurs

Étage :

Couloir avec espace de rangement

Deux chambres avec armoires murales

Une suite parentale avec salle de douche attenante et armoires intégrées

Une grande salle de bains familiale

Accès à un balcon panoramique de 32 m², desservant toutes les chambres

Sous-sol :

Pièce polyvalente (actuellement utilisée comme chambre d’amis)

Buanderie avec WC

Accès direct par ascenseur, sous-sol entièrement chauffé

2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix) pour CHF 30'000.- (pour les deux places)

Localisation idéale

La commune de Grandson offre un cadre de vie unique entre lac et campagne, avec ses restaurants, commerces, plages aménagées, port de plaisance et sites historiques (château, bourg médiéval, église).

À seulement 5 minutes d’Yverdon-les-Bains, 20 minutes de Neuchâtel et 30 minutes de Lausanne, elle bénéficie d’un accès autoroutier rapide (3 minutes) et d’une excellente desserte en transports publics.

Toutes les infrastructures scolaires sont présentes sur place.

Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :