Appartamento with 3.5 rooms on sale in zo - 79 m²

Se le Alpi sono il vostro panorama quotidiano, e il rendimento è un plus che vi accompagna

Leukerbad si trova a 1’400 metri di altitudine e proprio qui, in un edificio curato con un nuovo ascensore, è disponibile un appartamento di 2,5 locali che raramente viene messo in vendita. Non per il prezzo. Ma perché mantiene le promesse di molti: due balconi, una vista sulla Gemmi che non ha bisogno di descrizioni e un appartamento studio adiacente, già affittato.

Cosa rende speciale questa proprietà:

️ Vista sulla Gemmi – La vostra vista personale, ogni mattina, su uno dei massicci montuosi più impressionanti della Valle d’Aosta

Due unità, un acquisto: appartamento e monolocale affiancati, ideali come investimento misto

Il rendimento paga il costo – le entrate da affitto dello studio coprono l’ipoteca e le spese accessorie – a Leukerbad è una vera rarità

Domanda di affitto stabile – La vicinanza alla HES-Hochschule garantisce una domanda costante, lo studio è già affittato fino a luglio 2027

️ Edificio in ottime condizioni – Nuovo tetto, nuovo ascensore, fondo di rinnovamento CHF 112’885 (al 2025) – nessuna brutta sorpresa

? Triplo vetro – Isolamento termico ottimale per l’inverno vallesano, bassi costi di riscaldamento

️ Concetto intelligente di spazio abitativo – Possibilità di dormire nascoste negli armadi a muro, molto spazio di stoccaggio – niente viene sprecato

Due balconi – un rifugio privato e una terrazza aperta – sole e vista sulle Alpi, quando volete

L’appartamento – stanza per stanza

Si entra nell’appartamento attraverso un accogliente ingresso. Immediatamente dopo si trova un bagno con WC e lavabo – pratico, compatto, ben tagliato.

La camera da letto con il proprio balcone privato vi offre il rifugio che desiderate dopo una lunga giornata. La cucina ben attrezzata offre tutto ciò di cui avete bisogno: niente di superfluo, niente di mancante.

Il cuore della casa: un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di numerosi armadi a muro e due comodi posti letto, integrati in modo discreto nei mobili, perfetti per gli ospiti o per l’affitto per le vacanze. Da qui si accede al secondo balcone con vista libera sulla Gemmi. Cosa si può desiderare di più?

Lo studio – proprio accanto

Proprio dietro la porta di servizio: un appartamento indipendente con un accogliente angolo notte – due letti, elegantemente nascosti in armadi a muro. Una piccola cucina e un bagno ben attrezzato con doccia e finestra completano l’unità abitativa. Attualmente affittato fino a luglio 2027 – il rendimento è garantito fin dal primo giorno.

Leukerbad – più di un luogo

Leukerbad non è un comune vallesano qualunque. Le famose sorgenti termali, il paesaggio alpino, il turismo e, in aggiunta, un’HES che ogni anno invia studenti alla ricerca di un alloggio, rendono questo immobile unico: non si acquista soltanto un appartamento, ma un posto molto richiesto.

a prima vista

• Tipo di appartamento: appartamento 2.5 locali + studio (unità separate)
• Balconi: 2 (di cui 1 privato, 1 con vista sul Gemmi)
• Vetro: triplo
• Ascensore: Nuovo
• Tetto: Ristrutturato di recente
• Fondo di rinnovamento: CHF 112’885 (al 2025)
• Studio: Affittato fino a luglio 2027
• Posizione: Leukerbad, Cantone Vallese

Interessato? Questa combinazione di qualità abitativa e rendimento è eccezionalmente rara a Leukerbad. Vi accompagno personalmente attraverso l’intero processo, dalla visita all’appartamento alla consegna delle chiavi.