Beni immobili per rendimento on sale in Corbeyrier - 506 m²

A 920 metri sul livello del mare, sopra Corbeyrier, si trova questo edificio plurifamiliare ricco di carattere, situato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi vodesi.

Ogni appartamento gode di una vista straordinaria, di un’ottima esposizione a sud e di una zona residenziale tranquilla – il tutto a pochi minuti da Aigle e da tutte le infrastrutture.

Oltre all’elevata qualità abitativa, questo immobile offre anche un’interessante opportunità di investimento.

L’edificio comprende cinque unità abitative indipendenti con una struttura equilibrata, in grado di attrarre diversi profili di inquilini. Inoltre, sono disponibili circa 58 m² di riserva di ampliamento, che – fatte salve le autorizzazioni delle autorità – offrono il potenziale per la creazione di un’unità abitativa aggiuntiva.

I vantaggi principali

• Vista panoramica a 180° sulla valle del Rodano e sulle Alpi vodesi
• Ottimo orientamento a sud con eccellente esposizione al sole durante tutto l’anno
• 5 unità abitative indipendenti per una locazione diversificata
• 303 m² di superficie abitabile e 506 m² di superficie utile
• 58 m² di riserva di ampliamento con ulteriore potenziale di rivalutazione
• Riscaldamento a pellet – approvvigionamento termico sostenibile ed economico
• Fermata dell’autobus con collegamento diretto per Aigle e per la stazione ferroviaria
• Scuola elementare e parcheggi nelle immediate vicinanze
• Potenziale di canone di locazione stimato

Sulla base dei canoni di locazione attualmente ottenibili sul mercato nella regione di Corbeyrier / Aigle, il potenziale di reddito locativo lordo annuo è stimato tra CHF 55'800.– e CHF 65'400.–, corrispondente a un reddito locativo mensile compreso tra CHF 4'650.– e CHF 5'450.–.

Questi dati hanno esclusivamente valore indicativo e possono variare a seconda delle condizioni degli appartamenti e dell’attuale situazione di mercato.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Sarò lieto di presentarvi personalmente questo immobile e di rispondere alle vostre domande.