Ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung am Fuss des Uetlibergs

Questo attraente appartamento di 4,5 locali nel desiderato quartiere 8045 di Zurigo è in diritto di superficie fino al 2091 e riunisce tre vantaggi decisivi: assoluta tranquillità, vicinanza alla natura e un’eccellente connessione con il centro città. Situato alla fine di una strada residenziale senza traffico, l’appartamento offre un’elevata qualità abitativa e si trova a soli 10 minuti dal Paradeplatz. A pochi passi da casa inizia uno dei più bei parchi di Zurigo, dove si possono trascorrere giornate all’insegna del relax e dell’attività fisica: boschi, sentieri panoramici e campi da tennis invitano a muoversi e a rilassarsi ogni giorno.
Vivere con luce e spazio Questo appartamento di 103 m² offre un elevato comfort abitativo grazie alla sua disposizione spaziosa e familiare e al balcone di 10 m² rivolto a sud-ovest. Le finestre su tre lati lasciano entrare molta luce naturale. Grazie alla sua intelligente disposizione, il sole attraversa l’appartamento per tutto il giorno: al mattino nelle camere da letto, al pomeriggio e alla sera nel soggiorno e nella zona pranzo di 40 m² con cucina aperta, dove crea un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o serate conviviali. Due bagni arredati con stile, uno con doccia a vapore e uno con vasca, garantiscono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Un grande armadio a muro con attacco per lavatrice offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Ben curato, di valore e sostenibile L’appartamento si trova al 2° piano (senza ascensore) ed è stato completamente ristrutturato nel 2013 (cucina, bagni, pavimenti e finestre). Quest’anno verrà installato anche un impianto di riscaldamento sostenibile a pellet di legno, un passo lungimirante per l’ambiente e per la conservazione del valore. Il fondo di ristrutturazione è dotato di un capitale di CHF 180’000.
Seminterrato e locali accessori

• Gemeinschaftswaschküche für komfortables Waschen und Trocknen
• Eigener Kellerraum
• Veloraum und gedeckter Velounterstand
• Tiefgaragenplatz im Nebengebäude (incluso)
• Schutzraum

I suoi vantaggi in breve

• Gefragte Wohnlage am Fuss des Uetlibergs
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Weitblick Richtung Voralpen
• Durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept
• Badezimmer mit Dampfdusche
• Sehr gute ÖV-Anbindung: ca. 230 m zur Station
• Kindergarten und Schule in Gehdistanz
• Nachhaltige Pelletheizung ab Herbst 2026

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’690’000 (inkl. Tiefgaragenplatz) Bezugsbereit: nach Vereinbarung
Un’occasione rara per chi apprezza la vicinanza alla natura e al contempo la rapida connessione con il centro città: un luogo dove arrivare, respirare e godersi la vita. La descrizione dettagliata della micro-location si trova nel...