Ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung am Fuss des Uetlibergs

Questa attraente abitazione di 4,5 locali nel quartiere 8045 di Zurigo, molto apprezzato, unisce tre vantaggi decisivi: assoluta tranquillità, vicinanza alla natura e un’eccellente connessione con il centro città.Situata alla fine di una strada residenziale senza traffico, questa abitazione offre un’elevata qualità di vita, a soli 10 minuti dal Paradeplatz. A pochi passi da casa inizia uno dei più bei parchi di Zurigo, con boschi, sentieri panoramici e campi da tennis, ideali per fare movimento e rilassarsi ogni giorno.

Vivere con luce e spazioCon 103 m² di superficie abitativa, una disposizione degli spazi adatta alle famiglie e un balcone di 10 m² esposto a sud-ovest, questa abitazione offre un elevato comfort abitativo. Le finestre su tre lati lasciano entrare molta luce diurna. Grazie alla sua posizione ottimale, il sole illumina l’abitazione per tutto il giorno, al mattino nelle camere da letto, al pomeriggio e alla sera nella zona giorno e pranzo di 40 m² con cucina aperta, dove crea un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax o serate conviviali. Due bagni arredati con stile, uno con doccia a vapore e uno con vasca, offrono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Un grande armadio a muro con presa per lavatrice offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Cura, valore e sostenibilitàL’abitazione si trova al 2° piano (senza ascensore) ed è stata completamente rinnovata nel 2013 (cucina, bagni, pavimenti e finestre). Quest’anno verrà installato un impianto di riscaldamento a pellet di legno sostenibile, un passo lungimirante per l’ambiente e il valore dell’immobile. Il fondo di ristrutturazione è dotato di 180’000 CHF, un importo sostanzioso. L’immobile ben curato comprende sette unità abitative e si trova in diritto di superficie fino al 2091.

Piani inferiori e locali accessori? Lavanderia comune per un comodo lavaggio e asciugatura? Locale cantina privato? Deposito per biciclette e riparo coperto? Posto auto sotterraneo nell’edificio adiacente (incluso)? Schutzraum
I vostri vantaggi a colpo d’occhio? Posizione residenziale ambita ai piedi dell’Uetliberg? Zona di svago a pochi passi da casa? Ampi panorami sulle Prealpi? Progettazione razionale e a misura di famiglia? Bagno con doccia a vapore? Ottima posizione rispetto ai trasporti pubblici: ca. 230 m fino alla stazione Strassenverkehrsamt? Asilo e scuola raggiungibili a piedi? Riscaldamento a pellet sostenibile a partire dall’autunno 2026 Prezzo di vendita orientativo: CHF 1’690’000.? (incluso posto auto sotterraneo) Disponibile: da concordareUn’occasione rara per chi apprezza la vicinanza alla natura e al contempo desidera raggiungere rapidamente il centro città: un luogo dove arrivare, respirare e godersi la vita. La descrizione dettagliata della microarea è disponibile nella documentazione di vendita e su Neho. Siamo lieti di potervi mostrare di persona questa casa speciale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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