Appartamento with 3.5 rooms on sale in Zürich - 98 m²

Vivere in una posizione ambita con vista

Locali3.5

Superficie abitabile98 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'795'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Im Wingert 32, 8049 Zürich

Dati generali

Riferimento

05129516-7f8a-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1977

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

3.5

Piano

2° piano

Superficie balcone

8 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

4'092 m²

Superficie abitabile

98 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Panorama, privacy e potenziale. Appartamento di 3,5 locali molto richiesto in posizione privilegiata a Zurigo

In una delle zone residenziali più ambite di Zurigo Höngg, «Im Wingert 32», vi aspetta una proprietà che unisce in modo straordinario rarità, qualità abitativa e prospettive. Questo spazioso appartamento di 3,5 stanze al secondo piano superiore è adatto a persone che hanno elevate aspettative in termini di posizione, sensazione di spazio e valore a lungo termine.

Con circa 98 m2 di superficie abitabile, una vista mozzafiato sullo skyline di Zurigo, due bagni completamente ristrutturati e una ristrutturazione completa della cucina e dei bagni nel 2025, questo appartamento è un vero e proprio rifugio con carattere e classe. Un luogo per persone che sanno riconoscere e apprezzare l’eccezionale.

La situazione

Zurigo Höngg è da sempre sinonimo di abitazioni di lusso con un’elevata qualità della vita. Il quartiere unisce tranquillità, spazi verdi e una comunità consolidata con un’eccellente connessione al centro della città. L’indirizzo Im Wingert 32 è caratterizzato da un’atmosfera piacevolmente appartata e, al contempo, da una vicinanza immediata a tutto ciò che rende la vita urbana interessante.Vivrete in un ambiente residenziale ben curato, senza attività commerciali che possano disturbare. Una posizione abitativa che unisce in modo raro sicurezza, discrezione e praticità.

Architettura e senso di casa

Già all’ingresso si rivela la concezione generosa e ponderata di questo appartamento. La pianta separa elegantemente la zona giorno rappresentativa dalla zona notte privata, creando un’atmosfera abitativa che consente sia apertura che intimità.

La zona giorno e pranzo costituisce il centro elegante dell’appartamento. Ampi finestroni lasciano entrare molta luce diurna e mettono in risalto la meravigliosa vista sulla skyline di Zurigo. Il balcone adiacente amplia armoniosamente lo spazio abitativo e crea un luogo per momenti di piacere, dal primo caffè del mattino fino al piacevole finale della giornata. Questa abitazione trasmette un senso di vita che è diventato raro in città: spazio, tranquillità e una particolare forma di serenità urbana.

Attrezzature e comfort

La proprietà offre una base solida e stabile che è già stata notevolmente valorizzata da investimenti mirati. Da sottolineare in particolare la ristrutturazione completa della cucina e dei bagni nel 2025, che ha notevolmente migliorato il comfort abitativo e creato una base importante per un’abitazione moderna. Due bagni completamente ristrutturati garantiscono un elevato livello di praticità e comfort. Questa soluzione rappresenta un valore aggiunto significativo soprattutto per le coppie, le famiglie con figli piccoli o le persone con esigenze elevate in termini di qualità abitativa.

Un angolo ufficio elegantemente posizionato sul fronte finestra crea spazio aggiuntivo per l’home office, il lavoro creativo o la lettura privata in un’atmosfera stimolante. L’appartamento si adatta così in modo ideale alle esigenze di uno stile di vita moderno.

Rifugio privato

Le due camere da letto sono volutamente situate in un’area separata dell’appartamento e offrono tranquillità, privacy e sicurezza. La camera da letto principale è caratterizzata da un’atmosfera accogliente e spaziosa. La seconda camera è ideale come camera per bambini, camera per ospiti di stile o secondo spazio privato. La chiara suddivisione in zone all’interno dell’appartamento crea struttura e sottolinea il concetto abitativo di alta qualità. Ogni zona si trova esattamente dove dovrebbe essere.

Casa e infrastrutture

Questo edificio residenziale ben curato, con solo 7 appartamenti, offre un ambiente abitativo piacevolmente discreto e ben organizzato. L’ascensore porta comodamente e senza barriere al secondo piano. Un posto auto sotterraneo direttamente nell’edificio con accesso all’ascensore garantisce ulteriore comodità e sicurezza nella vita quotidiana.

L’offerta è completata da spazi secondari pratici nel seminterrato, tra cui cantina, lavanderia e asciugatoio. La costruzione in muratura massiccia con doppia parete sottolinea la qualità sostenibile e la solida sostanza di questa proprietà.

Un altro vantaggio è dato dall’assenza di vincoli di tutela dei monumenti. Ciò apre interessanti spazi di manovra per ulteriori sviluppi progettuali o concettuali.

Investimento e prospettiva

Questo appartamento non è solo una casa con un fascino particolare, ma anche un’interessante opportunità di investimento in una posizione molto richiesta. La combinazione di posizione, vista, spaziosità e ristrutturazioni già effettuate conferisce a questa proprietà un potenziale di incremento di valore straordinario.

Chi è alla ricerca di un immobile con sostanza, carattere e prospettive, qui trova un’opportunità rara. Un diamante grezzo in uno dei quartieri residenziali più attraenti di Zurigo.

Panorama, Privatsphäre und Potenzial. Begehrte 3.5 Zimmer Wohnung an privilegierter Lage in Zürich

An einer der gefragtesten Wohnlagen von Zürich Höngg, «Im Wingert 32», erwartet Sie eine Liegenschaft, die Seltenheit, Wohnqualität und Perspektive in aussergewöhnlicher Weise vereint. Diese grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss spricht Menschen an, die hohe Ansprüche an Lage, Raumgefühl und langfristige Werthaltigkeit stellen.

Mit rund 98 m2 Wohnfläche, einer beeindruckenden Aussicht auf die Skyline von Zürich, zwei totalsanierten Badezimmern sowie einer umfassenden Erneuerung von Küche und Nasszellen im Jahr 2025 präsentiert sich diese Wohnung als ein Zuhause mit Charakter und Klasse. Ein Ort für Menschen, die das Besondere erkennen und zu schätzen wissen.

Die Lage

Zürich Höngg steht seit jeher für gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Quartier verbindet Ruhe, Grünräume und gewachsene Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage an der Im Wingert 32 überzeugt durch ihre angenehme Zurückgezogenheit und gleichzeitig durch ihre unmittelbare Nähe zu allem, was das urbane Leben attraktiv macht.Hier wohnen Sie in einem gepflegten, residential geprägten Umfeld ohne störende Nutzungen. Eine Wohnlage, die Geborgenheit, Diskretion und Alltagstauglichkeit auf seltene Weise miteinander verbindet.

Architektur und Wohngefühl

Schon beim Betreten offenbart sich die grosszügige und durchdachte Konzeption dieser Wohnung. Der Grundriss trennt den repräsentativen Wohnbereich elegant vom privaten Schlaftrakt und schafft damit ein Wohngefühl, das sowohl Offenheit als auch Rückzug erlaubt.

Der Wohn und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und inszenieren die wunderbare Aussicht auf die Skyline von Zürich auf eindrucksvolle Weise. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch und schafft einen Ort für genussvolle Momente, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum stimmungsvollen Ausklang des Tages. Diese Wohnung vermittelt ein Lebensgefühl, das in der Stadt selten geworden ist. Weite, Ruhe und eine besondere Form von urbaner Gelassenheit.

Ausstattung und Komfort

Die Liegenschaft bietet eine solide und wertbeständige Grundlage, die durch gezielte Investitionen bereits wesentlich aufgewertet wurde. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung von Küche und Nasszellen im Jahr 2025, welche den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine wichtige Basis für modernes Wohnen schafft. Zwei totalsanierte Badezimmer sorgen für ein hohes Mass an Alltagstauglichkeit und Komfort. Gerade für Paare, kleine Familien oder Personen mit einem gehobenen Anspruch an Wohnqualität ist diese Ausgestaltung ein wesentlicher Mehrwert.

Eine elegant platzierte Büroecke an der Fensterfront schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, kreative Arbeit oder private Lektüre in inspirierender Atmosphäre. Die Wohnung passt sich damit in idealer Weise an die Ansprüche eines modernen Lebensstils an.

Privater Rückzugsort

Die beiden Schlafzimmer liegen bewusst in einem separierten Bereich der Wohnung und vermitteln Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Grosszügigkeit und wohnlicher Ausstrahlung. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder zweiter privater Rückzugsraum. Die klare Zonierung innerhalb der Wohnung schafft Struktur und unterstreicht das hochwertige Wohnkonzept. Hier ist jeder Bereich dort, wo er sein soll.

Haus und Infrastruktur

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien bietet ein angenehm überschaubares und diskretes Wohnumfeld. Der Lift führt komfortabel und barrierefrei ins 2. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude mit Liftzugang sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume im Untergeschoss, darunter Keller, Waschküche und Trockenraum. Die Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk unterstreicht die nachhaltige Qualität und solide Substanz dieser Liegenschaft.

Ein weiterer Vorteil liegt im fehlenden Denkmalschutz. Dadurch eröffnen sich attraktive Freiräume für künftige gestalterische oder konzeptionelle Weiterentwicklungen.

Investment und Perspektive

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, sondern auch eine interessante Investition in einen gefragten Standort. Die Kombination aus Lage, Aussicht, Grosszügigkeit und bereits erfolgten Sanierungen verleiht der Liegenschaft ein überdurchschnittlich spannendes Wertsteigerungspotenzial.

Wer nach einer Immobilie mit Substanz, Charakter und Perspektive sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Einen Rohdiamanten in einem der attraktivsten Wohnquartiere Zürichs.