Villa contigua with 5 rooms on sale in Rüti GL - 164 m²

**Highlights** * Mehr als 1’000 m² Gesamtfläche * Zona residenziale / zona del villaggio * Terreno edificabile e terreno edificabile di riserva * Vista panoramica sulle montagne * Vicinanza alla stazione ferroviaria (IR per Zurigo) **Vivere, sviluppare e affittare in prossimità della stazione ferroviaria!** Questa proprietà offre un’interessante opportunità per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione. L’edificio esistente è completato da un ampio terreno, che apre nuove possibilità di sviluppo proprio accanto alla stazione ferroviaria di Rüti GL. La casa a schiera è attualmente utilizzata in modo misto: ai piani superiori si trovano le abitazioni, al piano terra un ristorante. Grazie alla sua posizione nel centro del villaggio, l’edificio può essere riutilizzato in vari modi: come Airbnb per gli ospiti o come combinazione di abitazione e piccola attività di ristorazione. Particolarmente interessante è la parte posteriore del terreno: qui sono disponibili oltre 660 m² di superficie. A seconda delle autorizzazioni, qui si può realizzare una casa unifamiliare o un piccolo nuovo edificio. Allo stesso tempo, l’edificio esistente può continuare ad essere utilizzato o affittato. La posizione direttamente accanto alla stazione ferroviaria è un grande vantaggio: pendolari, ospiti per soggiorni di breve durata o turisti possono raggiungere la proprietà facilmente e rapidamente. Questa combinazione di utilizzo personale, possibilità di sviluppo e potenziale di guadagno rende la proprietà particolarmente interessante per chi ha intenzione di pianificare a lungo termine e vuole sfruttare ulteriori opportunità. Siamo lieti di invitarla a visitare la proprietà in loco e a farsi un’idea del grande potenziale che offre.