Attico with 5.5 rooms on sale in Aadorf - 217 m²

Vista panoramica mozzafiato sull’Alpstein con Säntis e Churfirsten – Casa con terrazza a 5,5 locali

Sulla più recente parcella edificabile disponibile «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), in posizione elevata su un pendio rivolto a sud, sono in costruzione sei edifici simili a ville, tra cui quattro case con terrazza di 4,5 e 5,5 stanze esclusive con giardino privato e sei case unifamiliari indipendenti di 6,5 stanze. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati verso sud-ovest, si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante e emanano un’atmosfera di esclusività raffinata.

Inizialmente, saranno messi in vendita gli edifici a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Gli edifici a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno anch’essi realizzati e messi in vendita su richiesta. È previsto che i primi edifici saranno occupati a partire dall’estate 2026.

Le lussuose case con terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’Alpstein con Säntis e Churfirsten. L’autostrada A1 Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – St. Gallen. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è ad Aadorf.

L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al proprio giardino conferiscono un fascino particolare. L’attenzione è rivolta alla costruzione interna, utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si accede comodamente al piano abitabile con l’ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici sono conformi allo standard Minergie e sono certificati.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per vivere, mangiare e cucinare, 72,60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature moderne, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e guardaroba privato
• doccia aggiuntiva con WC
• separato bagno per gli ospiti
• grande terrazza coperta 22.80 m² con giardino/uso esclusivo 45.50 m²
• All’esterno è disponibile un ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
• cantina e lavanderia private si trovano al piano abitabile
• L’ambiente è stato progettato da un esperto architetto paesaggista.
• Le case a terrazza soddisfano i massimi valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva Vetter comprovata – Costruzione 1A (resistente ai terremoti)
• Minergie: più qualità abitativa, minor consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
• Mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto sotterraneo n. 1 – 12 a CHF 42’500.00

Saremo lieti di mostrarvi i dettagliati documenti e diversi oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che vi presenteremo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata. Per un colloquio non vincolante, siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.