Attico with 5.5 rooms on sale in Aadorf - 217 m²

«Vista panoramica mozzafiato sull’Alpstein con Säntis e Churfirsten – Casa a terrazze con 5.5 locali con terrazza

Su uno degli ultimi terreni edificabili disponibili «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf) sorge un complesso di sei edifici simili a ville, situati in una posizione elevata su un pendio esposto a sud, che comprende fino a quattro esclusive case a terrazze con 4.5 o 5.5 locali e giardino privato, oltre a sei case unifamiliari indipendenti con 6.5 locali. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’aura di esclusività. Le case a

terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7 saranno le prime ad essere messe in vendita. Le case a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno anch’esse realizzate e saranno disponibili su richiesta. Il primo completamento è previsto per l’estate del 2026.

Le lussuose case a terrazze offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sull’Alpstein con Säntis e Churfirsten. La vicina A1 Zubringer Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è

situata ad Aadorf.

La facciata in legno elegante e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. L’allestimento interno è curato con grande attenzione e vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si può accedere comodamente al piano abitativo tramite ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto è installato un impianto fotovoltaico. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti Minergie e sono certificati. Saremo lieti di presentarvi i punti salienti in dettaglio.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per soggiorno, sala da pranzo e cucina, 72.60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e armadio privato
• doccia supplementare con WC
• WC per gli ospiti
• ampia terrazza coperta 22.80 m² con quota giardino/uso esclusivo 45.50 m²
• All’esterno c’è un deposito per ulteriore spazio di stoccaggio.
• cantina e lavanderia privata si trovano al piano abitativo
• L’ambiente circostante è progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva collaudata di Vetter – costruzione di classe A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità della vita, minore consumo di energia, riduzione dell’impatto ambientale
• mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto in garage n. 1 – 12 a Fr. 42’500.00 Saremo lieti di

mostrarvi la documentazione dettagliata e vari esempi di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo presentarvi presso il nostro ufficio a Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Attendiamo con piacere di ricevere un suo contatto. Per una conversazione senza impegno, siamo a sua disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»