Attico with 5.5 rooms on sale in Aadorf - 217 m²

Vista fantastica di Alpstein con Säntis e Churfirsten - casa a schiera di 5,5 stanze

In uno degli ultimi lotti edilizi disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), sono in costruzione sei edifici simili a ville con fino a quattro case a schiera esclusive da 4,5 e 5,5 stanze con propria area giardino, oltre a sei case unifamiliari indipendenti di 6,5 stanze da 6,5 stanze su un pendio sopraelevato esposto a sud. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest, si fondono armoniosamente con l'ambiente circostante e irradiano un'esclusività distintiva.

Inizialmente, le case a schiera "In den Reben" 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7 saranno messe in vendita. Le case a schiera da 1 a 5 e le case unifamiliari da 9 a 13 sono in costruzione e vengono offerte su richiesta. Le prime proprietà dovrebbero essere occupate a partire dall'estate 2026.

Le lussuose case a schiera offrono una vista magnifica e senza limiti sull'Alpstein con Säntis e la Churfirsten. Il distributore A1 Aadorf dista circa 5 minuti. I treni (SBB, S12 / S35) circolano regolarmente dalla stazione di Aadorf verso le città vicine di Winterthur - Zurigo e Wil SG - San Gallo. L'asilo e la scuola primaria si trovano a Ettenhausen, la scuola superiore ad Aadorf.

La elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto all'area privata del giardino conferiscono un fascino particolare. Viene prestata grande attenzione agli arredi interni. Vengono utilizzati solo materiali di alta qualità. Dal parcheggio sotterraneo, puoi facilmente prendere l'ascensore direttamente per il piano residenziale.

Ogni edificio ha una pompa di calore separata con perforazione profonda. Nelle calde giornate estive, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piano è presente un impianto fotovoltaico interno. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a schiera è sorvegliata con un sistema d'allarme. Naturalmente, gli edifici rispettano lo standard Minergie e sono certificati.

Vorremmo introdurvi i punti più importanti in modo più dettagliato.

• Ampia area d'ingresso con armadio/armadi a muro
• Spazio ampio per soggiorno, mensa e cucina, 72,60 m²
• Cucina aperta ed esclusiva con attrezzature all'avanguardia, incluso un wine cooler
• Ampia zona notte con accesso diretto a bagno/doccia/WC e camerino privato
• Doccia aggiuntiva con WC
• Bagno separato per gli ospiti
• grande terrazza coperta 22,80 m² con area giardino/uso speciale 45,50 m²
• All'esterno c'è una stanza di deposito per spazio aggiuntivo.
• La cantina e la lavanderia si trovano al piano giorno
• L'ambiente è progettato da un esperto architetto di giardini.
• Le case a schiera rispettano i valori elevati di isolamento acustico e di isolamento.
• Qualità costruttiva comprovata Vetter - Costruzione 1A (a prova di terremoto)
• Minergie: migliore qualità della vita, basso consumo energetico, riduzione dell'impatto ambientale
• Mutui MINERGIE accessibili

 
Parcheggio sotterraneo n. 1 - 12 al Fr. 42'500.00

Saremo felici di mostrarti i documenti dettagliati e i vari oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello 1:150, che vi presentiamo nel nostro ufficio a Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Non vediamo l'ora di sentirti. Per una conversazione non vincolante, non esitare a contattarci al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.