Attico with 4.5 rooms on sale in Aadorf - 175 m²

«Splendida casa a terrazze di 4.5 locali – In den Reben Situata su un pendio soleggiato a sud,

in una delle ultime aree edificabili disponibili a Ettenhausen TG (Aadorf), sorge una residenza di lusso con sei edifici simili a ville, che offrono fino a quattro esclusive case a terrazze di 4.5 e 5.5 locali con giardino privato, oltre a sei case unifamiliari indipendenti di 6.5 locali. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’aura di esclusività

. Le case a terrazze «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7 saranno le prime ad essere messe in vendita. Le case a terrazze 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno anch’esse realizzate e saranno disponibili su richiesta. Il primo trasferimento di proprietà è previsto per l’estate del 2026.

Le lussuose case a terrazze offrono una vista panoramica e ininterrotta sulle Alpi, con il Säntis e le montagne Churfirsten in primo piano. La vicina autostrada A1 è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione ferroviaria di Aadorf partono treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è situata ad Aadorf.

La facciata in legno elegante e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. L’arredamento interno è curato nei minimi dettagli e vengono utilizzati solo materiali di alta qualità. Dalla cantina si può accedere comodamente al piano abitativo tramite ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto è installato un impianto fotovoltaico. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazze è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti Minergie e sono

certificati. Saremo lieti di presentarvi i punti salienti in dettaglio.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per soggiorno (con camino), mangiare e cucina, 56.60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavabo) e armadio privato
• doccia supplementare con WC
• ampia terrazza 110.90 m² (di cui 17.60 m² coperta) con quota giardino/uso esclusivo 80.40 m²
• cantina e lavanderia privata al piano interrato
• L’ambiente circostante è progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva collaudata di Vetter – costruzione di classe A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità della vita, minore consumo di energia, riduzione dell’impatto ambientale
• mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto in garage n. 1 – 12 a Fr. 42’500.00

Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo mostrarvi presso il nostro ufficio a Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento modello arredato. Saremo lieti di

mostrarvi la documentazione dettagliata e vari esempi di progetti realizzati. Non esiti a contattarci. Per una conversazione senza impegno, siamo a sua disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»