Magnifico attico di 165m2 nel cuore di Aproz

Locali4.5

Superficie abitabile165 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-

Prezzo/m²CHF 4'969.70

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue des Iles 47, 1994 Aproz (Nendaz)

Dati generali

Riferimento

A12 - A13

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2014

Locali

4.5

Camere

Piano

3° piano

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie abitabile

165 m²

Superficie abitabile lorda

211 m²

Superficie terrazza

142 m²

Numero posti auto

Interno

2 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissimo attico di 165 m² nel cuore di Aproz (Nendaz)

Situato all’ultimo piano di una recente residenza costruita nel 2014 e certificata Minergie, questo magnifico attico di 4.5 locali offre un raro ambiente di vita, che unisce generosi volumi, eccezionale luminosità, comfort energetico e tranquillità.

Nato dall’armoniosa unione di due appartamenti, questo bene unico sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² e seduce fin dall’ingresso per i suoi spazi aperti e la sua circolazione fluida. Le ampie vetrate inondano gli ambienti di luce naturale e prolungano naturalmente gli spazi interni verso l’esterno.

Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno conviviale, ideale per ricevere, con accesso diretto ad un eccezionale spazio esterno di 142 m². Questa terrazza, vero e proprio punto di forza dell’immobile, offre un contesto perfetto per godersi le belle giornate, organizzare momenti di relax o semplicemente ammirare l’ambiente tranquillo e aperto.

La zona notte è composta da due camere confortevoli e due bagni, che offrono intimità e funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort abitativo, in un’atmosfera contemporanea e accogliente.

L’edificio è conforme agli standard Minergie, garantendo un’eccellente prestazione energetica, costi contenuti e un comfort termico ottimale. Il riscaldamento a pavimento è assicurato da una pompa di calore, in perfetta sintonia con questo approccio sostenibile.

Situato in posizione ideale ad Aproz, nel cuore del comune di Nendaz, il bene gode di una vicinanza immediata a servizi, trasporti pubblici, scuole, negozi e ristoranti, pur offrendo un ambiente tranquillo e piacevole.

Sono disponibili due posti auto interni in aggiunta (CHF 50’000.-).

In sintesi:

Attico 4.5 locali
Superficie abitabile di circa 165 m²
Terrazza di 142 m²
Ultimo piano
Costruzione 2014
Certificato Minergie
Riscaldamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento
Due camere da letto, due bagni
Ambiente tranquillo e centrale
Due posti auto interni supplementari (25’000 CHF X2)

Prezzo di vendita: CHF 820’000.-

Magnifique attique de 165 m² au cœur d’Aproz (Nendaz)

Situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2014 et bénéficiant de la certification Minergie, ce superbe attique de 4.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort énergétique et tranquillité.

Issu de la réunion harmonieuse de deux appartements, ce bien unique développe une surface habitable d’environ 165 m² et séduit dès l’entrée par ses espaces ouverts et sa circulation fluide. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.

Le cœur de l’appartement est composé d’un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à un exceptionnel espace extérieur de 142 m². Cette terrasse, véritable atout du bien, offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou simplement admirer l’environnement paisible et dégagé.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains, offrant intimité et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

L’immeuble répond aux standards Minergie, garantissant une excellente performance énergétique, des charges maîtrisées et un confort thermique optimal. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, en parfaite adéquation avec cette approche durable.

Idéalement situé à Aproz, au cœur de la commune de Nendaz, le bien profite d’une proximité immédiate des commodités, des transports publics, des écoles, des commerces et des restaurants, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Deux places de parc intérieures sont disponibles en complément (CHF 50’000.–).

En résumé :

Attique 4.5 pièces
Surface habitable d’environ 165 m²
Terrasse de 142 m²
Dernier étage
Construction 2014
Immeuble certifié Minergie
Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol
Deux chambres, deux salles de bains
Environnement calme et central
Deux places de parc intérieures en supplément (25'000 CHF X2)

Prix de vente : CHF 820’000.–