Villa singola familiare con giardino, generosi volumi e potenziale indipendente

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, alla fine di una strada senza uscita, questa spaziosa villa indipendente di 7.5 locali offre un ambiente ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Edificata su un bel terreno di 1'168 m², la proprietà gode di un contesto verdeggiante, senza vis-à-vis, nonché di un’esposizione al sole ottimale durante tutto l’arco della giornata.

La posizione è particolarmente interessante: una fermata dell’autobus si trova a solo 1 minuto a piedi, i negozi sono raggiungibili in pochi minuti, una scuola elementare è nelle vicinanze e l’accesso all’autostrada e alla stazione ferroviaria è rapido. Tutto è pensato per una vita quotidiana pratica e piacevole.

La casa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale e generosa:

Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo aperta e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto all’esterno. Un bagno con WC completa questo livello.

Al piano superiore, la villa dispone di diverse camere da letto confortevoli e di un bagno, offrendo una zona notte perfettamente adatta a una famiglia.

Il piano interrato offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un grande locale che può essere adattato alle vostre esigenze (ufficio, attività indipendente, spazio ricreativo), nonché una cantina, locali tecnici e un WC per gli ospiti. Un ingresso indipendente consente facilmente la creazione di un monolocale di circa 40 m².

All’esterno, il giardino curato e la terrazza offrono un contesto di vita privilegiato, ideale per godersi le belle giornate in totale privacy.

Un garage box e diversi posti auto esterni completano questa proprietà.

Da segnalare inoltre che tutte le finestre della casa sono state sostituite nel 2024, garantendo un migliore comfort termico ed energetico.

Villars-sur-Glâne è un comune dinamico e molto apprezzato nell’area della Grande Friburgo, noto per la sua qualità di vita, le infrastrutture complete, le scuole, i negozi e la sua immediata vicinanza alla città di Friburgo.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a tutti i servizi.