Attico with 2.5 rooms on sale in Couvet - 85 m²

Situato a Couvet, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, questo splendido appartamento di 2,5 locali offre un ambiente di vita piacevole, funzionale e luminoso.Grazie alla sua posizione, gode di una vicinanza immediata a negozi (farmacia, chiosco, artigiani, ecc.), un centro commerciale, servizi sanitari, scuole e mezzi pubblici. Le strade permettono di raggiungere Neuchâtel in circa 30 minuti, Yverdon-les-Bains in 35 minuti e La Chaux-de-Fonds in 25 minuti, offrendo un ottimo compromesso tra qualità della vita e mobilità.Situato in un edificio ristrutturato composto da quattro appartamenti e un locale commerciale, questo immobile si trova in una piccola e piacevole associazione di proprietari.Con una superficie ponderata di circa 85,3 m², è composto da:

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• Una luminosa sala da pranzo
  
• Una cucina funzionale a vista
  
• Una camera confortevole
  
• Un bagno elegante
  
• Un soppalco / soffitto che offre uno spazio extra apprezzabile
  
• Un balcone ideale per godersi le belle serate
  
• Una cantina
  

Un edificio che offre molte opportunitàQuesto appartamento fa parte di un edificio misto ristrutturato, che offre diverse possibilità di acquisto:

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• Acquisto di lotti
  
• Acquisizione dell’intero edificio (CHF 1’590’000.-)
  

Attualmente sono disponibili due appartamenti (unità B e D), che offrono grande flessibilità per un acquirente che intende occupare l’immobile o per un investitore.

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• Appartamento D (oggetto dell’annuncio): ca. 85,3 m² ponderati, con soppalco e balcone
  
  Vecchio canone di locazione: CHF 1’130.- + CHF 150.- spese accessorie – attualmente libero
  
• Appartamento B (2,5 locali): ca. 79,5 m², ponderati, con balcone
  
  Vecchio canone di locazione: CHF 1’250.- + CHF 215.- spese accessorie – attualmente libero
  

Le unità C ed E, così come il locale commerciale (unità A), sono attualmente affittate, generando entrate da locazione:

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• Unità C (3,5 locali): CHF 1’290.- + CHF 250.- spese accessorie
  
• Unità E (2,5 locali): CHF 1’130.- + CHF 200.- spese accessorie
  
• Unità A (commerciale): CHF 1’600.- + CHF 320.- spese
  

I vantaggi:

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• Ambiente tranquillo e piacevole
  
• Immediata vicinanza ai servizi
  
• Edificio ristrutturato
  
• Mezzanino che offre uno spazio extra
  
• Flessibilità di acquisizione
  
• Interessante potenziale di locazione
  

Contatto:Sylvie CalameProConsigli – L’immobiliare per il vostro piacere+41 78 737 55 45www.scproconseils.chCe La descrizione è non vincolante e fornita a titolo indicativo. Le informazioni comunicate sono fornite in buona fede e non costituiscono un impegno contrattuale.