Attico con 4.5 locali in vendita in Lugano - 193 m²

A Lugano–Canobbio, all’interno di una nuovissima residenza dal design contemporaneo, contraddistinta da un’architettura ricercata e da finiture di pregio, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di 4.5 locali con 193 m² di superficie utile lorda e una terrazza panoramica di 64 m², dalla quale si gode di una vista aperta sul lago e sulla città di Lugano.

La proprietà è catastalmente composta da due PPP (Proprietà per Piani) e l’attuale configurazione di 4.5 locali nasce dalla rimodulazione dell’originaria disposizione di 5.5 locali. La flessibilità degli spazi consente di ripristinare in qualsiasi momento la configurazione precedente, adattando così l’abitazione a differenti esigenze abitative.

Cuore della residenza è lo straordinario salone di 90 m², concepito come un unico e ampio spazio di rappresentanza. Le grandi vetrate valorizzano la luminosità naturale degli ambienti e garantiscono un accesso diretto alla grande ed ampia terrazza abitabile di 64 mq, utilizzabile come soggiorno estivo, creando un’elegante continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.

L’ottima esposizione solare, il contesto tranquillo e la riservatezza della residenza valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per chi desidera ambienti generosi, comfort contemporanei e un’elevata qualità abitativa.

Caratteristiche principali:

• salone di rappresentanza di 90 m²;
• ampie vetrate con accesso diretto alla grande terrazza panoramica con vista lago di Lugano;
• cucina moderna e completamente accessoriata, con dispensa vini, office e lavanderia privata;
• bagno per gli ospiti e guardaroba;
• 1 camera matrimoniale con bagno completo;
• seconda camera matrimoniale con bagno privato;
• terza camera da letto;
• numerosi armadi a muro;
• finiture architettoniche di pregio;
• impianto di raffrescamento;
• pavimentazione in noce nazionale.

Completano la proprietà:

• terrazza panoramica di 64 m² con vista aperta sul lago e sulla città di Lugano;
• cantina di 14 m²;
• due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 70’000.– ciascuno;
• locale condominiale condiviso per il ricovero di motociclette e biciclette.

Un attico prestigioso e versatile, caratterizzato da volumi generosi, grande luminosità e una suggestiva vista panoramica: la soluzione ideale per chi ricerca un lifestyle contemporaneo, privacy e comfort a pochi minuti dal centro di Lugano.