Attico with 4 rooms on sale in Perly-Certoux - 91 m²

Un rifugio residenziale alle porte di Ginevra
Situato in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato a Perly, questo delizioso duplex di 3,5 locali offre 91m² di superficie abitabile e seduce con la sua luminosità naturale, i suoi piacevoli spazi esterni e l’atmosfera accogliente. Situato
a breve distanza da negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione, offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort e praticità.
Completamente ristrutturato nel 2018, l’appartamento beneficia di servizi moderni come tripli vetri, fibra ottica e un facile accesso grazie all’ascensore condominiale.

CASATAX: questo immobile è idoneo al regime CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio fino a CHF 20’924.- sui diritti di registrazione e di una riduzione fino al 50% dei costi relativi al certificato ipotecario per la residenza principale.

Un luminoso spazio abitativo aperto verso l’esterno
All’ingresso, l’appartamento rivela un bel soggiorno inondato di luce grazie alla sua favorevole esposizione e alle ampie aperture.
La spaziosa e accogliente zona giorno si apre su un piacevole terrazzo che invita a godersi appieno le belle giornate.
La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio abitativo e beneficia di un accesso diretto al terrazzo, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
La zona notte comprende una confortevole camera da letto con accesso a un balcone privato, che offre un angolo tranquillo dove rilassarsi. Un bagno con WC completa questo livello.


Una zona soppalcata adattabile alle vostre esigenze
Al piano superiore, un generoso soppalco rappresenta un vero e proprio plus per questo immobile. Polivalente, può ospitare uno spazio ufficio ideale per il telelavoro, un angolo lettura, un salotto TV, una camera da letto aggiuntiva o uno spazio relax, a seconda delle esigenze e dei desideri dei futuri occupanti


. Locali accessori e parcheggio Un locale cantina e un box chiuso (con elettricità) e un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100’000.-), completano vantaggiosamente questo immobile. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.