Attico with 4.5 rooms on sale in Schneisingen - 170 m²

Schon beim Eintreten entfaltet diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung ihre volle Wirkung. Un senso di spaziosità, luce e calore vi avvolge immediatamente – accompagnato da un’atmosfera che non solo convince, ma che tocca il cuore.

La spaziosa disposizione degli ambienti, combinata con l’ingresso di luce naturale, crea un’atmosfera abitativa senza pari. L’armoniosa combinazione di materiali di alta qualità, architettura studiata e dettagli curati conferisce a questa abitazione un fascino particolare – elegante, accogliente e ricca di carattere.

Il cuore dell’abitazione è costituito dall’open space composto da zona giorno e zona pranzo con cucina integrata. Qui, spaziosità e accoglienza si fondono in un luogo in cui vita, piacere e relax si fondono alla perfezione. Il camino crea un’atmosfera accogliente per le serate, mentre le ampie vetrate aprono la vista verso l’orizzonte e fanno apparire l’ambiente circostante come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una vista che affascina ogni giorno, con vista sul Wehntal e sul Surbtal. Qui si gode di tranquillità, privacy e indimenticabili tramonti.

La struttura a duplice livello della maisonette conferisce all’abitazione un’ulteriore dimensione: il livello superiore con galleria crea spazi di ritiro e al contempo un’atmosfera aperta. Che si tratti di zona lavoro, angolo lettura o spazio personale, qui si crea spazio per l’individualità.

Anche per quanto riguarda il comfort, questa proprietà è all’altezza delle aspettative. L’arredamento curato, i continui rinnovi e dettagli come il bagno turco integrato o la cucina di alta qualità sottolineano il livello di comfort abitativo.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di utilizzare in modo versatile lo spazio hobby (incl.) che soddisfa ogni esigenza, che si tratti di spazio per il bricolage o per l’allenamento, e che aumenta notevolmente il comfort quotidiano.

Questa casa è più di un semplice appartamento – è un luogo in cui si arriva, si respira e si

rimane. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• 2 x Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Mobilität a CHF 30’000.- escl.
• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten
• Sehr gepflegter Zustand mit kontinuierlichen Renovationen
• Ca. 170m² Netto Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Grosszügiger Hobbyraum inkl.
• Lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Wohngefühl
• Grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung
• Galleria und seconda fase per la massima flessibilità
• Gute Anbindung an Baden, Zürich und Flughafen
• Dampfsauna und stilvolle Badezimmerlösungen
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Westbalkon mit spektakulärer Weitsicht
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Camino

Investimenti e rinnovamenti attuati:

• 2006 Camino Umbau mit Umluftventilation
• 2014 Balkonsanierung
• 2016 Ersatz Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
• 2018 Fenstersanierungen sowie vollständige Erneuerung Bad und Dusche (piano inferiore)
• 2019 Gesamte Wohnung neu gestrichen
• 2020 Boiler gereinigt und entkalkt
• 2021 Fenster Westseite sostituito con triplo vetro e ristrutturazione delle tapparelle solari
• 2022 Parkett geschliffen und teilweise neu verlegt
• 2026 Malerarbeiten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!