Attico with 5.5 rooms on sale in Vandoeuvres - 188 m²

Situato all’ultimo piano di una residenza di lusso consegnata nel 2021, protetto da ogni tipo di vista, questo magnifico attico di 5.5 locali occupa un intero piano privato. Offre circa 140 m² di superficie PPE, estesi da quasi 100 m² di terrazza, per una superficie ponderata di circa 186 m².

Immerso nel cuore di maestosi alberi che creano un vero e proprio scrigno di verde, questo appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo e di un’assoluta privacy. Grazie alla sua posizione a pianta aperta e alla luce che lo inonda, l’appartamento beneficia del sole al mattino nella zona cucina e soggiorno, mentre le camere da letto godono degli ultimi raggi di sole al tramonto.

Zona giorno

Progettato per offrire un ambiente di vita conviviale e raffinato, lo spazio giorno conquista con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Il vasto soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista si articolano armoniosamente attorno agli spazi per la ricezione di ospiti. La cucina, posizionata in modo discreto, preserva l’eleganza e il comfort del soggiorno pur rimanendo perfettamente integrata nella zona living. Una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo insieme di ambienti funzionali.

Ampie vetrate scorrevoli prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l’esterno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Zona notte

La zona notte, separata con cura dagli spazi per la ricezione di ospiti, offre un ambiente tranquillo e intimo. La camera da letto principale dispone di un armadio su misura e di un bagno privato. Due ulteriori camere da letto, ampie e luminose, condividono un secondo bagno, offrendo una disposizione ideale per una famiglia o per ospitare degli invitati.
Le finiture, realizzate con gusto impeccabile, il parquet in legno e i volumi generosi conferiscono a questo immobile tutto il suo carattere.

Spazi esterni eccezionali La terrazza, vera e

propria firma di questa proprietà, circonda l’intero appartamento, offrendo un prolungamento naturale di ogni spazio di vita.



Estesa su quasi 100 m², la terrazza gode di una tripla esposizione e permette di godere del sole per tutto il giorno in un ambiente verde e protetto. Le sue dimensioni generose consentono di creare diversi spazi distinti: un salotto all’aperto, una zona pranzo, un angolo relax o ancora uno spazio giochi per i bambini. Raro sul mercato, questo esterno regala una vera sensazione di vivere in una villa sul tetto. Le dotazioni e le finiture testimoniano la cura profusa nella realizzazione di questo immobile: il parquet in legno, i materiali di qualità, i volumi armoniosi e le linee contemporanee conferiscono a questo attico un’atmosfera elegante, accogliente e senza tempo. Nel prezzo di vendita sono compresi: 2 posti auto CHF 70’000 a posto e una cantina di 10 m² a CHF 10’000. Un immobile raro, che unisce comfort, intimità e qualità della vita, in una residenza recente in un ambiente privilegiato.