Attico con 4.5 locali in vendita in Widnau - 235 m²

Architekten-Penthouse über Widnau mit 270°-Alpenpanorama

Architekten-Penthouse über Widnau mit 270°-Alpenpanorama

In posizione centrale a Widnau vi aspetta un attico di pregio che unisce il comfort abitativo moderno a un’estetica dei materiali chiara e senza tempo. La proprietà convince per la sua spaziosa volumetria e per la sua realizzazione impeccabile, ideale per acquirenti che attribuiscono valore alla qualità, alla privacy e a un’immagine complessiva coerente. L’attico sopra

i tetti di Widnau non è solo un’abitazione di metri quadrati, ma un’architettura, un’atmosfera e una vista panoramica. Su un unico piano, 230 m² di superficie totale, di cui 140 m² di superficie abitabile e una terrazza panoramica di quasi 100 m², creano un’abitazione straordinaria con vera aura di attico. La vista è libera e spazia dal Reno, ai vigneti di Berneck fino al massiccio dell’Alpstein con il Säntis e il Hoher Kasten.

L’aspetto è discreto quanto esclusivo: l’ascensore con chiave elettronica e accesso diretto conduce fino all’appartamento e dalla cantina direttamente nell’ambiente abitativo inondato di luce. All’interno, un curato gioco di contrasti tra cemento armato di alta qualità, legno di quercia oliato con olio naturale e grandi piastrelle in gres porcellanato creano un design chiaro e moderno. A ciò si aggiunge un raro volume loft con altezze fino a cinque metri, soffitti in legno a vista e porte interne molto alte che conferiscono all’attico la sua inconfondibile spaziosità.

La posizione combina tranquillità e praticità: strada secondaria, quartiere adatto alle famiglie, breve distanza da negozi, trasporti pubblici e scuole, e tuttavia un’atmosfera abitativa che sulla terrazza sembra un rifugio privato.

In sintesi, i punti
salienti

• 4.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, alles auf einer Ebene
• Ca. 235 m² private Lebensqualität: ca. 140 m² innen plus ca. 95 m² umlaufende Lärchenholz-Terrasse
• Unverbaubares 270°-Panorama bis Alpstein (Säntis, Hoher Kasten)
• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung, Schlüsselschaltung, Direktfahrt
• Architektur von Bänziger Lutze Architekten, iconica silhouette asimmetrica del tetto
• Materialità e finiture: cemento a vista, parquet di rovere oliato naturale, gres porcellanato di grandi dimensioni, soffitti in legno, tende motorizzate a lamelle, finestre panoramiche con triplo vetro
• Modern Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung, zusätzlich Smart-Home-Steuerung der Bodenheizung in allen Räumen via App/Internet
• Optional: due posti auto sotterranei a CHF 35’000.- ciascuno, con stazione di ricarica comune

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--- ENGLISH

Architettonico Attico in Widnau con panorama alpino a 270°

Situato in una posizione privilegiata a Widnau, questo eccezionale attico combina il comfort abitativo contemporaneo con una raffinata e intramontabile palette di materiali. La proprietà impressiona per la sua generosa spaziosità e per il suo stato di manutenzione impeccabile, rendendola ideale per gli acquirenti che apprezzano qualità, privacy e coerenza architettonica. Situato in

alto sopra i tetti di Widnau, questo attico non colpisce solo per la sua metratura, ma anche per la sua architettura, l’atmosfera e i suoi mozzafiato panorami. Più di 230 m² (circa 2.475 piedi quadrati) di spazio abitativo privato, di cui circa 140 m² (1.507 piedi quadrati) di superficie abitabile interna e una spettacolare terrazza panoramica a tutto tondo di quasi 100 m² (1.076 piedi quadrati), creano una residenza veramente eccezionale con un autentico carattere da attico.

Il panorama senza ostacoli si estende sulla valle del Reno, sui vigneti di Berneck e sulla catena montuosa dell’Alpstein, con le iconiche vette del Säntis e del Hoher Kasten. La

sua presenza è discreta e al contempo esclusiva. Un ascensore privato con controllo tramite chiave offre un accesso diretto dal garage sotterraneo direttamente all’interno della residenza, dove vi accoglie un ambiente abitativo luminoso. All’interno, un c